Prix immobilier à Gaudiès
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaudiès (09700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
127 579 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Gaudiès
Par type de bien
Dernières ventes à Gaudiès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 324 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 113 Camp Del Bosc | 29 décembre 2025 |
| 127 579 € | 1 263 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 26 Gaudies-Village | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Fontvilaine | 5 novembre 2025 |
| 220 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 35 Gaudies-Village | 8 janvier 2025 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 103 Lavail-Hameau | 13 décembre 2024 |
| 370 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5001 Lardenne-Hameau | 20 mars 2024 |
| 215 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 78 Lardenne | 25 octobre 2023 |
| 182 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 13 Laberdou | 27 mars 2023 |
| 141 600 € | 1 210 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 28 Gaudies-Village | 13 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Sarebignau | 21 octobre 2022 |
| 339 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Barthe | 29 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Les Breils | 21 juin 2022 |
| 57 000 € | 401 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Lavail | 24 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 26 Gaudies-Village | 23 septembre 2021 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 60 Pinet-Hameau | 8 septembre 2021 |
| 339 000 € | 874 €/m² | Maison · 388 m² · 7 p. | 119 Certes | 17 août 2021 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 61 Pinet-Hameau | 29 juin 2021 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Pinet-Hameau | 20 février 2021 |
| 353 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 5001 Lardenne-Hameau | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,84 €/m²
de 9,5 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
8,68 €/m²
de 6,5 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gaudiès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaudiès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaudiès ?
Le prix médian au m² à Gaudiès s’établit à 1 058 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 127 579 € au total.
Combien coûte une maison à Gaudiès ?
Le prix médian pour une maison à Gaudiès est de 100 000 €, soit 1 058 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 127 579 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Gaudiès.