Prix immobilier à Roquefixade
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roquefixade (09300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
279 000 €
Sur tout l’historique
1 600 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Roquefixade
Par type de bien
Dernières ventes à Roquefixade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 600 € | 2 341 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Cazals | 24 janvier 2024 |
| 150 000 € | 321 €/m² | Maison · 467 m² · 12 p. | Jases Coumelles | 18 décembre 2023 |
| 266 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Jases Coumelles | 13 décembre 2022 |
| 279 000 € | 255 €/m² | Local commercial · 1094 m² | Jases Coumelles | 13 décembre 2022 |
| 270 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Cazals | 7 octobre 2022 |
| 152 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Coulzonne Hameau | 26 août 2022 |
| 252 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Cazals | 6 mai 2022 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Coumerousse | 21 février 2022 |
| 342 500 € | 1 600 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | Coumerousse | 29 janvier 2021 |
| 50 000 € | 347 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Jases Coumelles | 27 janvier 2021 |
| 24 500 € | 766 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 79 Coulzonne Hameau | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
8,19 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roquefixade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roquefixade →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roquefixade ?
Le prix médian au m² à Roquefixade s’établit à 1 600 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 279 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roquefixade ?
Le prix médian pour une maison à Roquefixade est de 152 000 €, soit 1 600 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Roquefixade.