Prix immobilier à Montceaux-l'Étoile
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montceaux-l'Étoile (71110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
91 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
348 600 €
Sur tout l’historique
712 €/m²
Habitants
301
Où se sont faites les ventes à Montceaux-l'Étoile
Par type de bien
Dernières ventes à Montceaux-l'Étoile
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 348 600 € | 555 €/m² | Maison · 628 m² · 7 p. | 359 Rue de la Foire du 30 Avril | 18 août 2025 |
| 91 000 € | 929 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 111 Route de la Tour | 1 juillet 2025 |
| 80 000 € | 421 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 63 Route Josette Aubret | 20 février 2025 |
| 226 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Les Verniauds | 31 octobre 2023 |
| 54 500 € | 454 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 39 Route de la Tour | 2 août 2023 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 353 Route de la Tour | 27 juin 2023 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 519 Impasse de la Chapelle | 16 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 267 Rue de la Foire du 30 Avril | 28 décembre 2022 |
| 105 000 € | 921 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Bourg | 22 décembre 2022 |
| 255 000 € | 593 €/m² | Maison · 430 m² · 4 p. | 501 Route de la Tour | 29 novembre 2022 |
| 126 100 € | 941 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | La Tour | 9 novembre 2022 |
| 195 000 € | 712 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 661 Route des Vergnauds | 13 octobre 2022 |
| 176 400 € | 1 696 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Les Verniauds | 25 juillet 2022 |
| 80 000 € | 593 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1571 Route du Marais | 11 juillet 2022 |
| 52 500 € | 955 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Guerne | 24 juin 2022 |
| 86 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Sous la Ville | 10 juin 2022 |
| 64 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Les Bruyeres | 8 mars 2022 |
| 66 000 € | 250 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5134 Les Bruyeres | 20 mai 2021 |
| 52 000 € | 371 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5054 Terre de Pierre | 27 février 2021 |
| 400 000 € | 714 €/m² | Maison · 560 m² · 7 p. | Le Bourg | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 6,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,31 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,71 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montceaux-l'Étoile : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montceaux-l'Étoile →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montceaux-l'Étoile ?
Le prix médian au m² à Montceaux-l'Étoile s’établit à 555 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 348 600 € au total.
Combien coûte une maison à Montceaux-l'Étoile ?
Le prix médian pour une maison à Montceaux-l'Étoile est de 91 000 €, soit 555 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 348 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Montceaux-l'Étoile.