Prix immobilier à Davayé
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Davayé (71960), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
254 900 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
1 761 €/m²
Habitants
666
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 221 m² · 4 p. | Chaponiere | 14 octobre 2025 |
| 254 900 € | 2 256 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 165 Rue du Vieux Chene | 24 juin 2025 |
| 265 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | Les Chailloux | 15 avril 2025 |
| 256 000 € | 3 657 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5127 Chaponiere | 2 décembre 2024 |
| 365 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 538 Rue des Plantes | 12 juillet 2024 |
| 307 000 € | 1 668 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Prairie de Balouze | 3 août 2023 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 288 Rue des Chailloux | 25 juillet 2023 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Les Plantes | 12 juillet 2023 |
| 162 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Plantes | 28 juin 2023 |
| 257 000 € | 2 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 46 Rue du Vieux Chene | 31 mai 2023 |
| 308 000 € | 939 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | 130 Rue des Personnets | 3 février 2023 |
| 284 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 234 Rue de la Mairie | 28 décembre 2022 |
| 110 000 € | 759 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 220 Rue des Plantes | 24 novembre 2022 |
| 300 000 € | 2 326 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 41 Montée du Clos | 23 novembre 2022 |
| 355 320 € | 2 369 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 51 Place de l’Eglise | 20 octobre 2022 |
| 328 150 € | 2 077 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 59 Impasse Bas du Molard | 4 octobre 2022 |
| 117 500 € | 1 306 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 125 Route de Macon | 19 septembre 2022 |
| 204 296 € | 2 554 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 57 Impasse Bas du Molard | 13 juillet 2022 |
| 121 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Les Plantes | 8 juillet 2022 |
| 40 000 € | 755 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 270 Rue des Plantes | 3 mai 2022 |
| 79 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 290 Rue des Plantes | 3 mai 2022 |
| 364 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 56 Route de Macon | 14 avril 2022 |
| 100 000 € | 467 €/m² | Appartement · 214 m² · 5 p. | 25 Impasse des Peiguins | 11 avril 2022 |
| 275 700 € | 811 €/m² | Appartement · 340 m² · 9 p. | 15 Impasse Bas du Molard | 30 mars 2022 |
| 386 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 281 Rue des Durandys | 28 février 2022 |
| 500 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Les Echelattes | 5 août 2021 |
| 428 400 € | 2 164 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 79 Rue des Peiguins | 22 juillet 2021 |
| 414 800 € | 906 €/m² | Maison · 458 m² · 4 p. | 204 Rue du Moulin de l’Etang | 16 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 57 Impasse Bas du Molard | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,94 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,90 €/m²
de 7,8 à 12,7 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Davayé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Davayé →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Davayé ?
Le prix médian au m² à Davayé s’établit à 1 810 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 254 900 € et 400 000 € au total.
Combien coûte une maison à Davayé ?
Le prix médian pour une maison à Davayé est de 265 000 €, soit 1 810 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 254 900 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Davayé.