Prix immobilier à Ignaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ignaux (09110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
369 450 €
Premier quartile
199 330 €
Dernier quartile
400 000 €
Sur tout l’historique
1 722 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Ignaux
Par type de bien
Dernières ventes à Ignaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 5 Chemin de Lacoume | 17 octobre 2025 |
| 199 330 € | 2 658 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Coumo de Rango | 27 juin 2025 |
| 369 450 € | 3 359 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 70 Les Feiches et Margueritte | 8 avril 2025 |
| 187 050 € | 1 559 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 L Aveilla et l’Espause | 30 décembre 2024 |
| 170 000 € | 9 444 €/m² | Local commercial · 18 m² | 23 Rue de la Mairie | 3 octobre 2024 |
| 440 570 € | 2 248 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 74 Le Sarrat | 27 juin 2024 |
| 62 000 € | 1 722 €/m² | Local commercial · 36 m² | 5001 Résidence Isatis | 30 avril 2024 |
| 56 000 € | 1 867 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5001 Résidence Isatis | 8 avril 2024 |
| 175 475 € | 3 250 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 5037 Le Village | 7 février 2024 |
| 38 500 € | 1 481 €/m² | Local commercial · 26 m² | 5001 Résidence Isatis | 15 novembre 2023 |
| 79 000 € | 2 194 €/m² | Local commercial · 36 m² | 5001 Résidence Isatis | 11 septembre 2023 |
| 59 060 € | 1 905 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 5001 Résidence Isatis | 27 avril 2023 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5001 Résidence Isatis | 22 avril 2023 |
| 52 000 € | 693 €/m² | Local commercial · 75 m² | 5001 Résidence Isatis | 18 avril 2023 |
| 438 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 5016 Coumo de Rango | 23 janvier 2023 |
| 51 500 € | 1 717 €/m² | Local commercial · 30 m² | 5001 Résidence Isatis | 28 décembre 2022 |
| 350 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Sarrat | 5 octobre 2022 |
| 40 000 € | 367 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 6 Chemin Roussel | 30 septembre 2022 |
| 116 000 € | 1 933 €/m² | Local commercial · 60 m² | 40 Chemin Roussel | 21 septembre 2022 |
| 230 000 € | 4 340 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5003 Fount Caude | 22 juillet 2022 |
| 69 000 € | 463 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Le Village | 3 mai 2022 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue Grande | 29 juin 2021 |
| 84 300 € | 1 591 €/m² | Local commercial · 53 m² | 5001 Résidence Isatis | 10 juin 2021 |
| 89 500 € | 1 689 €/m² | Local commercial · 53 m² | 5001 Résidence Isatis | 2 juin 2021 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Sarrat | 13 avril 2021 |
| 240 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 66 Le Sarrat | 18 mars 2021 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Sarrat | 18 mars 2021 |
| 73 800 € | 1 845 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5001 Résidence Isatis | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ignaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ignaux →
Rue par rue à Ignaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 97,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ignaux ?
Le prix médian au m² à Ignaux s’établit à 2 658 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 199 330 € et 400 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ignaux ?
Le prix médian pour une maison à Ignaux est de 369 450 €, soit 2 658 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 330 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Ignaux.