Prix immobilier à Valay
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valay (70140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
133 000 €
Sur tout l’historique
944 €/m²
Habitants
638
Où se sont faites les ventes à Valay
Par type de bien
Dernières ventes à Valay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 86 500 € | 216 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | 32 Rue du General de Gaulle | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau Neuf | 22 septembre 2025 |
| 56 000 € | 933 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Passage de la Tourouge | 22 septembre 2025 |
| 171 400 € | 1 490 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5 Rue du Chateau D'eau | 7 mai 2025 |
| 125 500 € | 1 569 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Paillarde | 1 avril 2025 |
| 133 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Rue de la Liberte | 18 février 2025 |
| 85 000 € | 607 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 31 Rue Fenelon | 3 février 2025 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue Joseph Charpillet | 21 janvier 2025 |
| 245 000 € | 688 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 5 Rue du Chateau Neuf | 4 décembre 2024 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Rue Fenelon | 19 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5006 Rue de la Liberte | 30 mai 2024 |
| 105 000 € | 724 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 2 Rue de la Grotte | 20 novembre 2023 |
| 357 700 € | 1 431 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | 9 Rue de Chatelard | 26 septembre 2023 |
| 330 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 14 Avenue de la Gare | 30 mai 2023 |
| 88 000 € | 607 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 38 Rue du General de Gaulle | 17 mai 2023 |
| 287 070 € | 825 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 13 Rue de Chatelard | 30 mars 2023 |
| 55 000 € | 275 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 4 Rue Fenelon | 24 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Paillarde | 4 janvier 2023 |
| 79 000 € | 790 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5 Rue Sainte Barbe | 22 décembre 2022 |
| 280 000 € | 812 €/m² | Appartement · 345 m² · 6 p. | 12 Rue Constantin Provencal | 21 décembre 2022 |
| 247 000 € | 797 €/m² | Appartement · 310 m² · 9 p. | Chatelard | 8 décembre 2022 |
| 58 000 € | 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5 Rue Sainte Barbe | 8 août 2022 |
| 116 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 24 Rue de Chatelard | 24 juin 2022 |
| 134 000 € | 944 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1 Rue du Mont Ruchot | 25 avril 2022 |
| 70 500 € | 705 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5 Rue Sainte Barbe | 21 avril 2022 |
| 168 700 € | 848 €/m² | Appartement · 199 m² · 4 p. | 21 Avenue de la Gare | 2 mars 2022 |
| 141 400 € | 1 219 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 12 Rue de la Paillarde | 10 septembre 2021 |
| 107 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Joseph Charpillet | 2 juin 2021 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | La Charme | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,04 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,4 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
9,12 €/m²
de 7 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valay ?
Le prix médian au m² à Valay s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 133 000 € au total.
Combien coûte une maison à Valay ?
Le prix médian pour une maison à Valay est de 105 000 €, soit 1 000 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 133 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Valay.