Prix immobilier à Sautel
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sautel (09300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
198 750 €
Sur tout l’historique
1 259 €/m²
Habitants
123
Où se sont faites les ventes à Sautel
Par type de bien
Dernières ventes à Sautel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 1 Chemin de Nauthie | 21 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 54 Fajou | 3 mars 2025 |
| 119 500 € | 1 992 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Camp de la Fount | 18 octobre 2024 |
| 327 500 € | 1 260 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5066 Las Prades | 20 mars 2024 |
| 155 000 € | 686 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5000 Las Prades | 2 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 46 Rigaut Hameau | 26 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Clot de Marraine | 16 mars 2023 |
| 290 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Camp de la Vieille | 17 octobre 2022 |
| 213 850 € | 1 426 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Pacheres | 30 août 2022 |
| 198 750 € | 864 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Bacs | 6 juillet 2022 |
| 89 350 € | 827 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Le Sautel | 27 août 2021 |
| 185 000 € | 898 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 44 Las Prades | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sautel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sautel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sautel ?
Le prix médian au m² à Sautel s’établit à 1 259 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 198 750 € au total.
Combien coûte une maison à Sautel ?
Le prix médian pour une maison à Sautel est de 155 000 €, soit 1 259 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 198 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Sautel.