Prix immobilier à Encourtiech
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Encourtiech (09200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 900 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
816 €/m²
Habitants
100
Où se sont faites les ventes à Encourtiech
Par type de bien
Dernières ventes à Encourtiech
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 900 € | 816 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Coumo | 21 août 2025 |
| 43 000 € | 652 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 4 Impasse de la Salamandre | 6 mai 2025 |
| 47 200 € | 497 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Rue Principale | 30 décembre 2024 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Caychenac | 19 juillet 2024 |
| 95 652 € | 2 733 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Bardin | 15 juin 2023 |
| 155 990 € | 1 099 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | La Coste | 12 janvier 2023 |
| 129 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Caujole Hameau | 8 août 2022 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Ribos | 23 mai 2022 |
| 30 000 € | 441 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Route Route du Campas | 24 janvier 2022 |
| 69 900 € | 813 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Coch Hameau | 2 décembre 2021 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Lassale | 17 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,63 €/m²
de 6,8 à 11 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Encourtiech : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Encourtiech →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Encourtiech ?
Le prix médian au m² à Encourtiech s’établit à 816 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Encourtiech ?
Le prix médian pour une maison à Encourtiech est de 69 900 €, soit 816 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Encourtiech.