Prix immobilier à Saint-Maurice-de-Gourdans
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 149 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice-de-Gourdans (01800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
299 000 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
2 778 €/m²
Habitants
2 903
Où se sont faites les ventes à Saint-Maurice-de-Gourdans
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maurice-de-Gourdans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 299 000 € | 3 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9 Impasse de Fort Janot | 29 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Chemin de L'orme | 18 décembre 2025 |
| 289 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5 Route de la Charriere | 10 décembre 2025 |
| 239 000 € | 1 127 €/m² | Appartement · 212 m² · 3 p. | 7 Chemin de Montobert | 10 décembre 2025 |
| 416 800 € | 2 999 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 20 Chemin de Fort Janot | 10 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Chemin du Grand Rontet | 3 décembre 2025 |
| 253 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Pollet | 14 novembre 2025 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Chemin de la Place | 12 novembre 2025 |
| 400 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 1560 m² | 2 Chem de la Zi de Pollet | 7 novembre 2025 |
| 38 000 € | 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 63 Route de Port Galland | 3 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 126 m² · 8 p. | 22 Chemin du Noyant | 27 octobre 2025 |
| 340 200 € | 3 581 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Chemin de Bellevue | 22 octobre 2025 |
| 345 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 19 Route de la Charriere | 13 octobre 2025 |
| 340 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Chanay | 1 octobre 2025 |
| 451 500 € | 3 272 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Bochet | 12 septembre 2025 |
| 428 000 € | 4 553 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 21 Chemin du Bois St Pierre | 27 août 2025 |
| 290 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 19 Chemin de la Riviere | 6 août 2025 |
| 340 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 Chemin du Cerisier | 30 juillet 2025 |
| 157 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 64 Route de Port Galland | 24 juillet 2025 |
| 400 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 40 Chemin des Granges | 21 juillet 2025 |
| 316 500 € | 3 724 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Chemin du Carre | 17 juillet 2025 |
| 399 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 14 Chemin du Donnier | 11 juillet 2025 |
| 378 000 € | 3 979 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Chanay | 7 juillet 2025 |
| 301 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Chemin du Bochet | 27 juin 2025 |
| 305 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 11 Chemin de la Prairie | 20 juin 2025 |
| 142 000 € | 850 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | 36 Route de Lyon | 22 mai 2025 |
| 200 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 33 Route de Lyon | 25 avril 2025 |
| 188 100 € | 2 294 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 21 Chemin de la Rivoire | 17 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Route de Lyon | 23 décembre 2024 |
| 300 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 28 Chemin de la Pierre Blanche | 19 décembre 2024 |
| 345 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 19 Chemin du Zonchet | 7 décembre 2024 |
| 1 070 000 € | 4 084 €/m² | Appartement · 262 m² · 5 p. | Les Eclapiers | 26 novembre 2024 |
| 340 000 € | 3 579 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 14 Chemin de Bellevue | 18 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Chemin de Bellevue | 8 octobre 2024 |
| 410 705 € | 2 416 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 13 Place de L'eglise | 17 septembre 2024 |
| 335 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | Le Bochet | 27 août 2024 |
| 260 000 € | 4 127 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Paradis | 8 août 2024 |
| 535 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Port Galand | 6 août 2024 |
| 285 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Rivoire | 26 juillet 2024 |
| 320 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 4 Le Molard | 25 juillet 2024 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Charriere | 15 mai 2024 |
| 335 000 € | 3 681 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Rivoire | 7 mai 2024 |
| 350 000 € | 6 034 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Port Galand | 17 avril 2024 |
| 185 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Port Galand | 17 avril 2024 |
| 84 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5278 Chemin de Traforet | 21 mars 2024 |
| 265 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 42 Chemin de Pollet | 8 mars 2024 |
| 310 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 17 Chemin des Granges | 3 janvier 2024 |
| 627 400 € | 1 813 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | Petit Chanay | 14 décembre 2023 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Montobert | 7 décembre 2023 |
| 310 000 € | 3 924 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Route de Lyon | 29 novembre 2023 |
| 405 250 € | 3 524 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 11 Chemin de la Riviere | 23 octobre 2023 |
| 330 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 38 Route de Port Galland | 29 septembre 2023 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 8 Impasse du Coteau | 13 septembre 2023 |
| 437 420 € | 1 420 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Violette | 6 septembre 2023 |
| 263 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 33 Route de Lyon | 5 septembre 2023 |
| 415 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 16 Chemin du Bois St Pierre | 12 juillet 2023 |
| 234 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 29 Chemin des Granges | 28 juin 2023 |
| 379 820 € | 2 110 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5 Chemin de Pollet | 30 mai 2023 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 24 Chemin de la Pierre Blanche | 22 mai 2023 |
| 410 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 51 Chemin de Pollet | 16 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,06 €/m²
de 12,8 à 20,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,69 €/m²
de 13,4 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,06 €/m²
de 10,5 à 16,3 €
Maison
12,04 €/m²
de 9,1 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maurice-de-Gourdans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, nucléaire, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice-de-Gourdans →
Rue par rue à Saint-Maurice-de-Gourdans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans s’établit à 2 294 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 215 000 € et 345 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maurice-de-Gourdans a baissé de 28,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maurice-de-Gourdans est de 301 000 €, soit 2 750 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 345 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Maurice-de-Gourdans ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Maurice-de-Gourdans est de 200 000 €, soit 2 243 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 000 € et 239 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 149 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice-de-Gourdans.