Prix immobilier à Perles-et-Castelet
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Perles-et-Castelet (09110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
92 000 €
Dernier quartile
259 200 €
Sur tout l’historique
1 261 €/m²
Habitants
218
Où se sont faites les ventes à Perles-et-Castelet
Par type de bien
Dernières ventes à Perles-et-Castelet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 373 €/m² | Local commercial · 643 m² | 156 Zone Artisanale | 27 mai 2025 |
| 15 000 € | 115 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 La Ribeilhe | 21 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Tirole | 4 octobre 2024 |
| 20 000 € | 741 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 2 Le Salis | 26 septembre 2024 |
| 310 000 € | 795 €/m² | Appartement · 390 m² · 6 p. | 4 Tirole | 17 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Petignol | 22 mars 2024 |
| 78 800 € | 1 487 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5001 Perles | 27 février 2024 |
| 162 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2 Rec du Marti | 11 août 2023 |
| 270 300 € | 2 503 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Sourbille | 13 mars 2023 |
| 97 820 € | 1 747 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Pont de Perles | 30 janvier 2023 |
| 259 200 € | 1 206 €/m² | Maison · 215 m² · 10 p. | 5 Rocade de la Gadide | 20 octobre 2022 |
| 35 000 € | 240 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Castelet | 20 septembre 2022 |
| 185 350 € | 639 €/m² | Maison · 290 m² · 9 p. | 1 Rocade de la Gadide | 31 août 2022 |
| 108 210 € | 1 967 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Le Pech | 19 août 2022 |
| 207 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Tirole | 4 août 2022 |
| 262 500 € | 2 706 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Lacroux | 28 avril 2022 |
| 710 000 € | 805 €/m² | Local commercial · 882 m² | 10 Peyreplane | 1 avril 2022 |
| 150 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Perles | 16 mars 2022 |
| 265 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Perles | 30 octobre 2021 |
| 92 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Perles | 13 octobre 2021 |
| 73 000 € | 880 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Le Clot | 17 septembre 2021 |
| 268 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 187 Leplaa | 10 août 2021 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Perles | 28 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Prades | 9 juillet 2021 |
| 149 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 4 La Ribeille | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Perles-et-Castelet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Perles-et-Castelet →
Rue par rue à Perles-et-Castelet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 13,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Perles-et-Castelet ?
Le prix médian au m² à Perles-et-Castelet s’établit à 1 261 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 000 € et 259 200 € au total.
Combien coûte une maison à Perles-et-Castelet ?
Le prix médian pour une maison à Perles-et-Castelet est de 149 000 €, soit 1 306 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Perles-et-Castelet.