Rue Mazenod, Lyon 3e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
375 000 €
Premier quartile
194 000 €
Dernier quartile
410 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 370 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 114 | 19 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 60 | 30 octobre 2025 |
| 186 667 € | 2 363 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 114 | 14 octobre 2025 |
| 265 000 € | 4 206 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 10 | 15 septembre 2025 |
| 960 000 € | 3 168 €/m² | Local commercial · 303 m² | n° 31 | 29 août 2025 |
| 223 000 € | 4 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 120 | 24 février 2025 |
| 545 000 € | 5 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | n° 24 | 5 décembre 2024 |
| 375 580 € | 5 075 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 24 | 18 octobre 2024 |
| 410 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 65 | 28 août 2024 |
| 185 000 € | 4 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 76 | 9 avril 2024 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 24 | 29 mars 2024 |
| 194 000 € | 2 180 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 1 | 5 janvier 2024 |
| 340 000 € | 2 906 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | n° 114 | 30 novembre 2023 |
| 637 260 € | 5 494 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 95 | 11 octobre 2023 |
| 387 000 € | 4 899 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 114 | 7 septembre 2023 |
| 340 000 € | 4 304 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 114 | 9 juin 2023 |
| 460 000 € | 5 055 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 95 | 2 juin 2023 |
| 530 000 € | 6 235 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 60 | 16 mai 2023 |
| 360 100 € | 4 801 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 114 | 21 avril 2023 |
| 535 000 € | 4 612 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 60 | 30 décembre 2022 |
| 385 000 € | 6 210 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 12 | 23 décembre 2022 |
| 104 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 132 | 13 décembre 2022 |
| 623 000 € | 5 371 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 60 | 26 octobre 2022 |
| 375 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 65 | 10 octobre 2022 |
| 150 000 € | 4 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 114 | 9 juin 2022 |
| 395 000 € | 6 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 12 | 29 mars 2022 |
| 462 800 € | 6 428 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 7 mars 2022 |
| 155 000 € | 5 536 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 120 | 29 novembre 2021 |
| 379 000 € | 3 867 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 114 | 31 août 2021 |
| 201 080 € | 6 284 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 114 | 18 août 2021 |
| 410 000 € | 3 083 €/m² | Local commercial · 133 m² | n° 114 | 7 juillet 2021 |
| 830 000 € | 4 089 €/m² | Local commercial · 203 m² | n° 95 | 24 mars 2021 |
| 275 000 € | 2 371 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 60 | 12 mars 2021 |
| 385 000 € | 4 873 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 114 | 10 mars 2021 |
| 410 000 € | 4 713 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 65 | 26 février 2021 |
| 190 000 € | 5 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 114 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
199 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.