Prix immobilier à Capoulet-et-Junac
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Capoulet-et-Junac (09400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
68 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
87 000 €
Sur tout l’historique
899 €/m²
Habitants
191
Où se sont faites les ventes à Capoulet-et-Junac
Par type de bien
Dernières ventes à Capoulet-et-Junac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 184 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 25 La Bexane | 15 mai 2025 |
| 68 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 133 Junac Village | 25 février 2025 |
| 34 000 € | 567 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 L Espasses-Hameau | 7 novembre 2024 |
| 80 000 € | 899 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | Capoulet | 21 octobre 2024 |
| 72 000 € | 837 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Capoulet | 2 octobre 2024 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 178 Capoulet | 10 septembre 2024 |
| 82 000 € | 651 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 9 Massegus | 22 août 2024 |
| 43 000 € | 274 €/m² | Maison · 157 m² · 9 p. | Las Bernieros | 22 avril 2024 |
| 99 555 € | 1 778 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 15 L Espasses-Hameau | 4 octobre 2023 |
| 70 400 € | 1 006 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Capoulet | 17 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 114 Junac Village | 25 novembre 2022 |
| 41 000 € | 774 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 135 Les Gours | 4 juillet 2022 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 183 Capoulet Village | 7 juin 2022 |
| 61 000 € | 386 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 40 Capoulet Village | 2 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Junac Village | 20 avril 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Massegus | 14 avril 2022 |
| 87 000 € | 791 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 87 Capoulet | 8 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 33 La Bexane | 1 février 2022 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 86 Capoulet | 21 décembre 2021 |
| 214 650 € | 2 064 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5009 Camps de l’Eglise | 18 novembre 2021 |
| 96 900 € | 2 485 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5006 Junac Village | 15 septembre 2021 |
| 55 000 € | 625 €/m² | Appartement · 88 m² · 2 p. | Capoulet | 3 août 2021 |
| 53 000 € | 930 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 114 Junac Village | 1 mars 2021 |
| 25 000 € | 298 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 78 Capoulet | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,98 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Capoulet-et-Junac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Capoulet-et-Junac →
Rue par rue à Capoulet-et-Junac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capoulet-et-Junac ?
Le prix médian au m² à Capoulet-et-Junac s’établit à 899 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 87 000 € au total.
Combien coûte une maison à Capoulet-et-Junac ?
Le prix médian pour une maison à Capoulet-et-Junac est de 70 400 €, soit 930 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 000 € et 96 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Capoulet-et-Junac.