Prix immobilier à Lapège
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lapège (09400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
53 600 €
Dernier quartile
96 000 €
Sur tout l’historique
1 171 €/m²
Habitants
17
Où se sont faites les ventes à Lapège
Par type de bien
Dernières ventes à Lapège
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 000 € | 1 171 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 16 Rue de Carret | 19 mai 2025 |
| 53 600 € | 893 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 46 Rue de la Place | 14 octobre 2024 |
| 88 200 € | 1 176 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Crouzette | 19 octobre 2023 |
| 87 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 56 Rue de la Pourteoude | 19 juin 2023 |
| 144 080 € | 2 882 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue de Carret | 30 mars 2023 |
| 74 000 € | 987 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 83 Rue de la Carriere | 18 janvier 2023 |
| 152 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 26 Rue de Balan | 23 mai 2022 |
| 49 800 € | 377 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 59 Rue D'enjon | 13 septembre 2021 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Lapege | 26 mars 2021 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Cialet | 15 janvier 2021 |
| 25 000 € | 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 48 Rue de la Carriere | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lapège : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lapège →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lapège ?
Le prix médian au m² à Lapège s’établit à 1 171 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 600 € et 96 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lapège ?
Le prix médian pour une maison à Lapège est de 74 000 €, soit 987 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 600 € et 88 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Lapège.