Prix immobilier à Léran
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Léran (09600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 520 €
Premier quartile
58 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 084 €/m²
Habitants
615
Où se sont faites les ventes à Léran
Par type de bien
Dernières ventes à Léran
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 1 330 €/m² | Local commercial · 112 m² | 6 Rue de la Tannerie | 16 décembre 2025 |
| 123 000 € | 918 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 6 Avenue de Montgout | 17 novembre 2025 |
| 106 150 € | 792 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Perdut | 29 octobre 2025 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 39 Cours Saint Jacques | 23 octobre 2025 |
| 375 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Tanneries | 16 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 20 Rue des Pres de la Ville | 9 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 340 La Mouillere | 3 septembre 2025 |
| 273 950 € | 1 505 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 6 Impasse Montgout | 16 juillet 2025 |
| 25 000 € | 284 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 45 Cours Saint Jacques | 24 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 21 Cours Saint Jacques | 24 juin 2025 |
| 106 520 € | 1 402 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 6 Impasse du Perdut | 2 juin 2025 |
| 68 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 3 Rue Font de L'ome | 30 avril 2025 |
| 10 000 € | 217 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 14 Rue de la Place | 21 mars 2025 |
| 58 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 16 Rue du Four | 10 février 2025 |
| 99 000 € | 2 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 2 Chateau | 10 décembre 2024 |
| 142 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 11 Rue des Ecoles | 21 octobre 2024 |
| 112 500 € | 2 206 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | La Ville | 30 septembre 2024 |
| 356 000 € | 4 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Impasse de L'eglise | 27 septembre 2024 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 20 Rue des Pres de la Ville | 22 août 2024 |
| 42 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 16 Rue du Four | 12 août 2024 |
| 332 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 29 Avenue de Mathil | 10 juillet 2024 |
| 199 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 13 Avenue Saint Roch | 10 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Cours Saint Jacques | 27 juin 2024 |
| 248 950 € | 1 556 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 8 Avenue Saint Roch | 20 juin 2024 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | 9 Place du Monument aux Morts | 13 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 226 m² · 9 p. | 16 Rue du Praxinabel | 5 juin 2024 |
| 57 000 € | 460 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Moulinet | 14 mars 2024 |
| 78 900 € | 1 578 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 16 Rue de la Place | 5 mars 2024 |
| 108 500 € | 1 695 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 32 Cours Saint Jacques | 1 février 2024 |
| 65 000 € | 556 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Moulinet | 16 novembre 2023 |
| 250 000 € | 919 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 31 Avenue Montjean | 14 novembre 2023 |
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Perdut | 12 octobre 2023 |
| 175 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | La Ville | 26 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 54 m² · 5 p. | 12 Cours Saint Jacques | 21 août 2023 |
| 228 520 € | 2 457 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 19 Rue du Perdut | 10 août 2023 |
| 40 000 € | 198 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 7 Place du Monument aux Morts | 8 août 2023 |
| 65 000 € | 1 912 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 2 Chateau | 21 juillet 2023 |
| 244 717 € | 2 039 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 17 Avenue de Montgout | 3 juillet 2023 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Chateau | 25 mai 2023 |
| 21 612 € | 225 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 41 Cours Saint Jacques | 12 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | Chateau | 4 avril 2023 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Avenue de Montgout | 23 janvier 2023 |
| 26 000 € | 302 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 14 Rue de la Place | 27 décembre 2022 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Impasse du Perdut | 22 décembre 2022 |
| 75 000 € | 595 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 36 Avenue Saint Roch | 22 novembre 2022 |
| 77 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Rue du Four | 3 novembre 2022 |
| 77 000 € | 939 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Rue des Ecoles | 29 octobre 2022 |
| 21 000 € | 300 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue du Four | 27 octobre 2022 |
| 98 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 27 Rue du Four | 24 octobre 2022 |
| 93 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 56 Avenue Saint Roch | 24 octobre 2022 |
| 176 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Avenue de Montgout | 29 septembre 2022 |
| 920 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 319 m² · 7 p. | Lagorp | 25 août 2022 |
| 76 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Chateau | 25 août 2022 |
| 86 780 € | 689 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 2 Chateau | 29 juillet 2022 |
| 81 780 € | 919 €/m² | Appartement · 89 m² · 2 p. | 2 Chateau | 29 juillet 2022 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 16 Rue de la Place | 21 juillet 2022 |
| 282 400 € | 1 031 €/m² | Maison · 274 m² · 10 p. | Praxinabel | 9 juin 2022 |
| 25 000 € | 352 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 21 Cours Saint Jacques | 3 juin 2022 |
| 34 500 € | 359 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 41 Cours Saint Jacques | 30 mai 2022 |
| 40 000 € | 784 €/m² | Maison · 51 m² · 5 p. | 9 Ruelle de la Tannerie | 23 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,55 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
7,79 €/m²
de 5,8 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Léran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Léran →
Rue par rue à Léran
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 57,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Léran ?
Le prix médian au m² à Léran s’établit à 1 330 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 58 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Léran ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Léran a baissé de 20,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Léran ?
Le prix médian pour une maison à Léran est de 106 520 €, soit 1 402 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 58 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Léran.