Prix immobilier à Les Ardillats
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Ardillats (69430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
105 300 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 160 €/m²
Habitants
628
Où se sont faites les ventes à Les Ardillats
Par type de bien
Dernières ventes à Les Ardillats
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Laissus | 12 septembre 2025 |
| 105 300 € | 270 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 893 Route du Col de Crie | 12 septembre 2025 |
| 360 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 septembre 2025 |
| 67 500 € | 268 €/m² | Maison · 252 m² · 1 p. | Le Grand Chemin | 31 juillet 2025 |
| 197 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 108 Impasse de L'ecole | 10 juillet 2025 |
| 241 500 € | 2 368 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 135 Impasse des Terrasse de L'ardieres | 28 février 2025 |
| 245 000 € | 494 €/m² | Maison · 496 m² · 9 p. | 1233 Chemin de la Verriere | 14 février 2025 |
| 50 000 € | 357 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Papeterie | 27 décembre 2024 |
| 150 000 € | 500 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 1398 Route de Monsols | 30 juillet 2024 |
| 235 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 145 Impasse de la Fontaine | 10 juillet 2024 |
| 192 500 € | 458 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | Les Belouzes | 26 juin 2024 |
| 260 000 € | 867 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 163 Impasse des Bernillons | 13 mai 2024 |
| 571 000 € | 382 €/m² | Local commercial · 1493 m² | 29 Chemin du Cimetiere | 22 février 2024 |
| 260 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Mont Sombet | 19 octobre 2023 |
| 348 200 € | 921 €/m² | Maison · 378 m² · 4 p. | Le Val d’Ardieres | 16 octobre 2023 |
| 435 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 128 Impasse de la Fontaine | 17 juillet 2023 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Roche Gonin | 31 mai 2023 |
| 190 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 197 Impasse Joseph Michaudon | 15 mai 2023 |
| 315 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 5169 L Aubepine | 26 avril 2023 |
| 135 630 € | 181 €/m² | Maison · 748 m² · 2 p. | Pluvier | 14 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 684 Route des Ardillats | 12 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 360 Chemin des Laissus | 8 juillet 2022 |
| 95 000 € | 377 €/m² | Maison · 252 m² · 1 p. | Le Grand Chemin | 17 mai 2022 |
| 220 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 145 Impasse de la Fontaine | 4 février 2022 |
| 253 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 402 Chemin du Moulin | 30 décembre 2021 |
| 525 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Les Bretus | 24 novembre 2021 |
| 249 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Mont Sombet | 19 novembre 2021 |
| 317 810 € | 1 160 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 535 Boucle des Chieres | 21 mai 2021 |
| 250 250 € | 1 164 €/m² | Maison · 215 m² · 5 p. | La Verriere Est | 20 mai 2021 |
| 157 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5710 Route de Monsols | 29 mars 2021 |
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 311 Boucle des Chieres | 22 mars 2021 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 108 Impasse de L'ecole | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,94 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,30 €/m²
de 10,4 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,35 €/m²
de 7,1 à 12,3 €
Maison
9,04 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Ardillats : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Ardillats →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Ardillats ?
Le prix médian au m² à Les Ardillats s’établit à 1 651 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 300 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Ardillats ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Ardillats a augmenté de 260,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Ardillats ?
Le prix médian pour une maison à Les Ardillats est de 197 000 €, soit 1 651 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 300 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Les Ardillats.