Prix immobilier à Saint-Romain-en-Gier
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Romain-en-Gier (69700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
1 847 €/m²
Habitants
600
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 6 Chemin des Roseaux | 13 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5031 Le Bourg | 1 août 2025 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5602 Charnavet | 7 juillet 2025 |
| 279 760 € | 2 690 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Barmont | 30 juin 2025 |
| 60 180 € | 557 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5156 Le Moulin | 7 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5014 Le Bourg | 19 décembre 2024 |
| 180 000 € | 923 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | 1 Pass de L'eglise | 5 août 2024 |
| 293 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Cottarcieux | 30 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 31 janvier 2024 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5621 Le Bourg | 31 janvier 2024 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Bourg | 15 janvier 2024 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5150 Au Canal | 11 décembre 2023 |
| 459 900 € | 2 000 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Perrault | 25 juillet 2023 |
| 297 300 € | 1 532 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5001 Les Entes | 28 juin 2023 |
| 321 500 € | 2 679 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Perrault | 26 mai 2023 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Le Rieu | 8 mars 2023 |
| 262 800 € | 2 920 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5379 Le Bourg | 23 décembre 2022 |
| 330 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | Combe d’Enfer | 31 août 2022 |
| 86 667 € | 498 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 5105 Palavezin | 29 mars 2022 |
| 442 000 € | 4 210 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9751 Palavezin | 25 mars 2022 |
| 89 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Palavezin | 22 octobre 2021 |
| 283 460 € | 2 444 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5136 La Grange | 15 septembre 2021 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5168 Palavezin | 21 juin 2021 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5602 Charnavet | 28 mai 2021 |
| 402 410 € | 4 236 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Godines | 20 mai 2021 |
| 199 650 € | 1 248 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5074 Rue du Gier | 18 mai 2021 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5065 Le Bourg | 19 avril 2021 |
| 223 410 € | 4 296 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5131 Les Cotes | 31 mars 2021 |
| 254 400 € | 2 356 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5156 Le Moulin | 12 mars 2021 |
| 179 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue du Gier | 24 février 2021 |
| 327 900 € | 1 822 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Palavezin | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,36 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,03 €/m²
de 11,8 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,88 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Maison
12,27 €/m²
de 9,3 à 16,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Romain-en-Gier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Romain-en-Gier →
Rue par rue à Saint-Romain-en-Gier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-en-Gier ?
Le prix médian au m² à Saint-Romain-en-Gier s’établit à 1 847 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 229 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Romain-en-Gier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Romain-en-Gier a augmenté de 100,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Romain-en-Gier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Romain-en-Gier est de 215 000 €, soit 1 847 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 229 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Romain-en-Gier.