Prix immobilier à Échalas
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 101 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Échalas (69700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
318 995 €
Sur tout l’historique
2 899 €/m²
Habitants
1 994
Où se sont faites les ventes à Échalas
Par type de bien
Dernières ventes à Échalas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 30 Impasse du Suel | 15 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 50 Impasse Jean Antoine Foison | 9 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 7 Impasse Saint Martin | 1 décembre 2025 |
| 117 000 € | 6 158 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9000 Rue Benoit Gelibert | 23 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 85 Chemin de la Romaine | 6 octobre 2025 |
| 318 995 € | 3 505 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 70 Rue Benoit Gelibert | 31 juillet 2025 |
| 530 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 10 Chemin des Bauches | 30 juillet 2025 |
| 189 700 € | 2 964 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Route de St Romain en Gier | 7 juillet 2025 |
| 272 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue du Coin | 14 mai 2025 |
| 306 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 15 Route de St Romain en Gier | 25 avril 2025 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 80 m² | 19 Le Coin | 24 avril 2025 |
| 280 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 720 Route D'hemin | 20 mars 2025 |
| 425 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 51 Rue Jacques Thonnerieux | 21 février 2025 |
| 579 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 485 Route D'hemin | 17 février 2025 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 3 Route de St Romain en Gier | 27 janvier 2025 |
| 180 000 € | 947 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Coemen | 18 décembre 2024 |
| 424 550 € | 3 192 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 2 Impasse St Martin | 6 décembre 2024 |
| 131 500 € | 6 575 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9000 Rue Benoit Gelibert | 12 novembre 2024 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5400 Route de la Croix Regis | 30 octobre 2024 |
| 243 506 € | 2 214 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5 Rue des Roches | 24 octobre 2024 |
| 330 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 1700 Route du Buisson Sorbier | 24 octobre 2024 |
| 293 650 € | 3 496 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Saule | 25 septembre 2024 |
| 361 800 € | 2 412 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Clay | 6 septembre 2024 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Route de St Romain en Gier | 3 septembre 2024 |
| 340 000 € | 3 148 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 120 Rue Jacques Thonnerieux | 9 août 2024 |
| 249 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9204 Rue de la Voute | 29 juillet 2024 |
| 136 782 € | 1 520 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 15 Route de St Romain en Gier | 24 juillet 2024 |
| 313 150 € | 3 132 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1780 Route du Moulin | 17 juin 2024 |
| 316 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 80 Impasse Jean Antoine Foison | 31 mai 2024 |
| 211 500 € | 3 254 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 720 Route D'hemin | 31 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 31 Route de la Croix Regis | 11 avril 2024 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 21 Route de Treves | 29 février 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 27 Rue du Coin | 20 décembre 2023 |
| 125 000 € | 6 250 €/m² | Local commercial · 20 m² | 9000 Rue Benoit Gelibert | 22 novembre 2023 |
| 211 300 € | 2 855 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 4 Rue des Ecoliers | 9 novembre 2023 |
| 356 800 € | 3 103 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 10 Rue Guillaume Privas | 4 octobre 2023 |
| 470 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 5262 Les Jayeres | 3 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5 Route de St Romain en Gier | 19 juin 2023 |
| 383 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 24 Route de St Romain en Gier | 12 mai 2023 |
| 379 800 € | 3 165 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 88 Rue du Coin | 28 avril 2023 |
| 478 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 5322 La Madone | 20 mars 2023 |
| 202 500 € | 1 570 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 14 Route de Treves | 22 février 2023 |
| 315 300 € | 3 185 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 60 Impasse Jean Antoine Foison | 15 février 2023 |
| 287 900 € | 3 554 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 15 Route de St Romain en Gier | 14 février 2023 |
| 123 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 25 Rue du Coin | 25 janvier 2023 |
| 399 500 € | 3 699 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Gorgeat Ouest | 13 janvier 2023 |
| 275 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 112 m² · 1 p. | 720 Route D'hemin | 12 janvier 2023 |
| 187 500 € | 1 705 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue de la Voute | 4 janvier 2023 |
| 252 100 € | 2 865 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 720 Route D'hemin | 12 décembre 2022 |
| 374 100 € | 3 144 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 98 Rue Benoit Gelibert | 7 décembre 2022 |
| 425 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 11 Route de Cezailles | 23 novembre 2022 |
| 91 850 € | 957 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Chemin de Mezere | 16 novembre 2022 |
| 173 760 € | 2 896 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5075 Poirieux | 24 octobre 2022 |
| 519 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 135 Route des Grandes Terres | 26 septembre 2022 |
| 141 000 € | 7 421 €/m² | Local commercial · 19 m² | 9000 Rue Benoit Gelibert | 20 septembre 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 200 Chemin de Radis Rochette | 9 septembre 2022 |
| 411 000 € | 3 574 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Jannoray | 8 septembre 2022 |
| 344 500 € | 3 132 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Impasse Jean Marie Jannoray | 7 septembre 2022 |
| 272 400 € | 2 838 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Rue Benoit Gelibert | 1 août 2022 |
| 134 500 € | 8 967 €/m² | Local commercial · 15 m² | 9000 Rue Benoit Gelibert | 19 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,03 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,9 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,84 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Maison
11,57 €/m²
de 8,7 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Échalas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Échalas →
Rue par rue à Échalas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Échalas ?
Le prix médian au m² à Échalas s’établit à 2 964 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 318 995 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Échalas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Échalas a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Échalas ?
Le prix médian pour une maison à Échalas est de 272 000 €, soit 2 849 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 425 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 101 ventes sont disponibles au total pour Échalas.