Prix immobilier à Saulces-Champenoises
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saulces-Champenoises (08130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
944 €/m²
Habitants
219
Où se sont faites les ventes à Saulces-Champenoises
Par type de bien
Dernières ventes à Saulces-Champenoises
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | Le Moulin a Eau | 8 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 63 m² · 6 p. | 4 Rue du Chemin de Pauvres | 26 juillet 2025 |
| 100 000 € | 505 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 3 Rue de Gland | 1 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Voie du Chapitre | 23 janvier 2025 |
| 76 192 € | 476 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 3 Rue du Chateau | 22 novembre 2024 |
| 1 500 000 € | 1 515 €/m² | Local commercial · 990 m² | 30 Route de Rethel | 30 septembre 2024 |
| 59 900 € | 495 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 3 Route de Vaux | 31 janvier 2024 |
| 81 150 € | 1 054 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Rue du Chemin de Pauvres | 19 décembre 2023 |
| 135 000 € | 944 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 17 Rue de Reims | 21 juillet 2023 |
| 139 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Impasse Saint Nicolas | 24 octobre 2022 |
| 116 000 € | 641 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 5 Cour des Bohins | 30 juin 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Cabessant | 13 juin 2022 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 1 février 2022 |
| 110 000 € | 289 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 7 Rue de Gland | 22 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,27 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
5,75 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saulces-Champenoises : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saulces-Champenoises →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 47,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saulces-Champenoises ?
Le prix médian au m² à Saulces-Champenoises s’établit à 1 033 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saulces-Champenoises ?
Le prix médian pour une maison à Saulces-Champenoises est de 95 000 €, soit 1 033 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Saulces-Champenoises.