Prix immobilier à Mauvezin
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mauvezin (65130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
94 200 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Mauvezin
Par type de bien
Dernières ventes à Mauvezin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 37 Chemin de la Serre | 15 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 69 La Serre | 24 octobre 2025 |
| 94 200 € | 1 777 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 13 Rue Gaston Febus | 23 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 43 Rue Gaston Febus | 19 décembre 2024 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Appartement · 128 m² · 2 p. | 5 Rue Gaston Febus | 19 décembre 2024 |
| 206 350 € | 819 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 21 Chemin de la Serre | 4 avril 2024 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 10 Rue du Canton | 2 février 2024 |
| 91 324 € | 830 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 65 Rue Gaston Febus | 11 décembre 2023 |
| 57 400 € | 1 248 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 15 Chemin de la Serre | 10 février 2023 |
| 332 000 € | 2 912 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5056 Hontete | 30 août 2022 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Nougeres | 12 août 2022 |
| 148 450 € | 816 €/m² | Maison · 182 m² · 14 p. | Courreges Debat | 29 octobre 2021 |
| 334 900 € | 2 278 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 51 Chemin de la Serre | 23 juillet 2021 |
| 58 700 € | 2 935 €/m² | Local commercial · 20 m² | Yher | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mauvezin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mauvezin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauvezin ?
Le prix médian au m² à Mauvezin s’établit à 1 777 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 200 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mauvezin ?
Le prix médian pour une maison à Mauvezin est de 180 000 €, soit 1 777 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 200 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Mauvezin.