Prix immobilier à Monfaucon
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monfaucon (65140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
176 700 €
Sur tout l’historique
1 159 €/m²
Habitants
198
Où se sont faites les ventes à Monfaucon
Par type de bien
Dernières ventes à Monfaucon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 000 € | 864 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 4 Chemin du Moulin | 5 août 2025 |
| 135 514 € | 922 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Lartigue | 8 juillet 2025 |
| 151 210 € | 1 163 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Tingouleou | 7 novembre 2024 |
| 149 000 € | 730 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Couperats | 26 juin 2024 |
| 94 000 € | 989 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Cap de la Carrere | 24 juin 2024 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Lartigue | 16 février 2024 |
| 145 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 12 Chemin des Bigagnoux | 27 septembre 2023 |
| 255 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | Lamarque | 30 août 2023 |
| 272 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Reouly | 11 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Guillemines | 12 avril 2023 |
| 159 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | Beou | 2 juin 2022 |
| 176 700 € | 1 244 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | La Hont du Cos | 24 mai 2022 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Tucos | 19 avril 2022 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 11 Chemin de Reouly | 24 février 2022 |
| 322 700 € | 2 151 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Bezia | 26 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Blanchon | 22 septembre 2021 |
| 93 000 € | 465 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 23 Chemin du Bacque | 22 juin 2021 |
| 139 340 € | 2 247 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Chateau | 18 mars 2021 |
| 240 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Lamarque | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,19 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monfaucon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monfaucon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 50,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monfaucon ?
Le prix médian au m² à Monfaucon s’établit à 1 159 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 000 € et 176 700 € au total.
Combien coûte une maison à Monfaucon ?
Le prix médian pour une maison à Monfaucon est de 140 000 €, soit 1 159 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 94 000 € et 176 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Monfaucon.