Prix immobilier à Mascaras
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mascaras (65190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 600 €
Premier quartile
11 000 €
Dernier quartile
355 000 €
Sur tout l’historique
1 169 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Mascaras
Par type de bien
Dernières ventes à Mascaras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 600 € | 1 290 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 11 Route des Pyrenees | 24 juillet 2025 |
| 11 000 € | 122 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 5 Chemin de la Cote | 8 avril 2025 |
| 355 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Graves de Maniou | 23 janvier 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Le Village | 9 octobre 2024 |
| 170 500 € | 1 312 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Route de Toulouse | 18 janvier 2024 |
| 168 550 € | 2 031 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Route des Pyrenees | 20 octobre 2023 |
| 83 460 € | 435 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 50 Chemin de l’Aiguillon | 28 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Graves de Maniou | 27 juillet 2023 |
| 47 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 20 m² · 3 p. | 9 Route des Pyrenees | 13 juin 2023 |
| 203 846 € | 1 521 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 33 Chemin du Bois | 8 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 10 Route du Lac | 14 février 2023 |
| 65 000 € | 474 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 7 Chemin du Bois | 8 février 2023 |
| 239 050 € | 1 771 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 12 Route des Pyrenees | 6 février 2023 |
| 215 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 14 Route de Toulouse | 12 août 2022 |
| 331 720 € | 838 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 43 Chemin des Fontaines | 10 juin 2022 |
| 242 000 € | 984 €/m² | Maison · 246 m² · 8 p. | 22 Chemin de l’Aiguillon | 26 avril 2022 |
| 76 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 71 Route des Pyrenees | 16 décembre 2021 |
| 90 000 € | 409 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 66 Chemin des Fontaines | 25 novembre 2021 |
| 119 830 € | 944 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 40 Route des Pyrenees | 8 novembre 2021 |
| 142 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 35 Route des Pyrenees | 2 août 2021 |
| 255 970 € | 853 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Le Village | 16 avril 2021 |
| 168 000 € | 840 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 59 Chemin des Fontaines | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,82 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
9,30 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mascaras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mascaras →
Rue par rue à Mascaras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mascaras ?
Le prix médian au m² à Mascaras s’établit à 1 290 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 11 000 € et 355 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mascaras ?
Le prix médian pour une maison à Mascaras est de 149 600 €, soit 1 290 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 11 000 € et 355 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Mascaras.