Prix immobilier à Bertren
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bertren (65370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 110 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
152 840 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
153
Où se sont faites les ventes à Bertren
Par type de bien
Dernières ventes à Bertren
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 952 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 4 Rue du Vignaux | 24 octobre 2025 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue Subervielle | 11 octobre 2025 |
| 150 110 € | 1 548 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5094 Subervielle | 7 octobre 2025 |
| 27 000 € | 270 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue des Carreres | 29 juillet 2025 |
| 152 840 € | 2 011 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5098 Rue Subervielle | 28 avril 2025 |
| 115 080 € | 1 887 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 5006 Artigaou | 13 juin 2024 |
| 132 200 € | 881 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Camous | 29 janvier 2024 |
| 12 500 € | 125 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue des Carreres | 24 janvier 2024 |
| 199 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Prade | 24 janvier 2024 |
| 191 800 € | 1 957 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Village | 12 janvier 2024 |
| 88 000 € | 251 €/m² | Local commercial · 350 m² | 4 Rue du Pountet | 16 novembre 2023 |
| 165 400 € | 1 654 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du Centre | 7 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 40 Rue Nationale | 21 octobre 2022 |
| 128 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 16 Rue Nationale | 4 octobre 2022 |
| 45 000 € | 352 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | Couret | 29 août 2022 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | Le Village | 9 août 2022 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5 Rue Subervielle | 2 juillet 2022 |
| 137 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Hierle | 24 mai 2022 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 56 Rue Nationale | 6 mai 2022 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Couret | 8 mars 2022 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Bernet Darre | 23 février 2022 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Subervielle | 28 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 6 décembre 2021 |
| 95 000 € | 848 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 14 Rue du Vignaux | 3 septembre 2021 |
| 78 181 € | 1 282 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 62 Rue Nationale | 21 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 6,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 7,7 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bertren : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bertren →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bertren ?
Le prix médian au m² à Bertren s’établit à 972 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 152 840 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bertren ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bertren a baissé de 48,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bertren ?
Le prix médian pour une maison à Bertren est de 150 110 €, soit 972 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 152 840 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Bertren.