Prix immobilier à Juncalas
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Juncalas (65100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
21 580 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 107 €/m²
Habitants
174
Où se sont faites les ventes à Juncalas
Par type de bien
Dernières ventes à Juncalas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 21 580 € | 227 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | Hounta | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9001 Chemin des Aouits | 7 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue de Labayle | 14 février 2025 |
| 337 200 € | 1 938 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Couture | 16 décembre 2024 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 120 m² | Toureilles | 30 septembre 2024 |
| 126 050 € | 1 401 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5100 L Encos | 28 mars 2024 |
| 190 000 € | 679 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | Hounta | 28 juillet 2023 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 51 Rue de Castelloubon | 20 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | Toureilles | 2 septembre 2022 |
| 105 000 € | 946 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Liazet | 6 juillet 2022 |
| 179 000 € | 895 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 15 Rue de Castelloubon | 26 janvier 2022 |
| 145 500 € | 2 205 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9001 Campays | 21 janvier 2022 |
| 112 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 11 Rue du Montaigu | 22 décembre 2021 |
| 168 340 € | 719 €/m² | Appartement · 234 m² · 4 p. | 1 Impasse Mgr Laurence | 26 octobre 2021 |
| 227 000 € | 1 107 €/m² | Appartement · 205 m² · 4 p. | 19 Route D'ouste | 15 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 20 Rue de Castelloubon | 27 mai 2021 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 65 Rue de Castelloubon | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 7,8 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Juncalas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Juncalas →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 96,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Juncalas ?
Le prix médian au m² à Juncalas s’établit à 1 987 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 21 580 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Juncalas ?
Le prix médian pour une maison à Juncalas est de 120 000 €, soit 1 987 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 21 580 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Juncalas.