Prix immobilier à Sainte-Engrâce
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Engrâce (64560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
827 €/m²
Habitants
169
Où se sont faites les ventes à Sainte-Engrâce
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Engrâce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 200 € | 1 639 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Village | 28 novembre 2025 |
| 86 000 € | 827 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Toustaou | 10 octobre 2025 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 250 Impasse Etxartia | 6 août 2024 |
| 150 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 200 Impasse Arrakoborda | 8 décembre 2023 |
| 20 000 € | 256 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5062 Ansodia | 27 novembre 2023 |
| 160 000 € | 602 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | Eglise | 28 juillet 2023 |
| 46 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | Alcacebe | 5 avril 2023 |
| 13 333 € | 153 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Hilague | 30 décembre 2022 |
| 40 000 € | 305 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 5053 Acculette | 9 février 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Village | 15 décembre 2021 |
| 137 800 € | 1 188 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Toustaou | 8 décembre 2021 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5008 Eglise | 18 juin 2021 |
| 62 400 € | 583 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Errecachinette | 3 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5113 Mugapia | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
9,50 €/m²
de 6,7 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Engrâce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Engrâce →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Engrâce ?
Le prix médian au m² à Sainte-Engrâce s’établit à 827 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Engrâce ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Engrâce est de 86 000 €, soit 827 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Engrâce.