Prix immobilier à Sallespisse
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sallespisse (64300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 210 €/m²
Habitants
591
Où se sont faites les ventes à Sallespisse
Par type de bien
Dernières ventes à Sallespisse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 163 Route de Balansun | 30 septembre 2025 |
| 230 000 € | 927 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 1464 Route de Saint Boes | 20 juin 2025 |
| 224 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5904 Turenne | 19 juin 2025 |
| 60 800 € | 921 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Rountun | 5 juin 2025 |
| 219 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 1 Chemin de Picard | 29 avril 2025 |
| 225 000 € | 670 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 186 Route Vieille | 27 janvier 2025 |
| 50 000 € | 649 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5858 Village | 30 décembre 2024 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5206 Lahoun | 2 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Parouilles | 20 novembre 2024 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5120 Nacans | 7 novembre 2024 |
| 67 000 € | 753 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Berducq | 18 octobre 2024 |
| 161 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 5984 Rountun | 20 septembre 2024 |
| 176 700 € | 1 210 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 340 Route Departementale 933 | 27 mai 2024 |
| 158 990 € | 1 272 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5127 Village | 16 mai 2024 |
| 181 700 € | 3 028 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 347 Route de Bonnut | 11 octobre 2023 |
| 185 800 € | 1 753 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 520 Route de Saint Boes | 11 octobre 2023 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5206 Lahoun | 30 août 2023 |
| 79 500 € | 1 472 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 380 Chemin du Village | 4 août 2023 |
| 174 000 € | 956 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Village | 3 août 2023 |
| 260 750 € | 1 358 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5495 Bielle | 4 juillet 2023 |
| 205 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Larriberrou | 2 juin 2023 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5206 Lahoun | 21 novembre 2022 |
| 54 000 € | 701 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Gertou | 14 novembre 2022 |
| 140 000 € | 881 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | Route de Bonnut | 11 août 2022 |
| 215 920 € | 750 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 4657 Route Departementale 933 | 2 août 2022 |
| 297 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 478 Route de Bonnut | 26 juillet 2022 |
| 158 785 € | 3 529 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Bazy | 6 juillet 2022 |
| 160 200 € | 1 497 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 3228 Route Departementale 933 | 22 juin 2022 |
| 217 925 € | 1 676 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2156 Route Departementale 933 | 24 mai 2022 |
| 210 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4510 Route Departementale 933 | 4 mai 2022 |
| 123 000 € | 769 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5160 Rountun | 31 janvier 2022 |
| 53 000 € | 408 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 10 Chemin Monplaisir | 3 août 2021 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5146 Village | 3 juin 2021 |
| 121 000 € | 945 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 119 Route de Balansun | 4 mai 2021 |
| 50 000 € | 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3222 Route Departementale 933 | 23 février 2021 |
| 111 111 € | 731 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 163 Route de Balansun | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
8,93 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sallespisse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sallespisse →
Rue par rue à Sallespisse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sallespisse ?
Le prix médian au m² à Sallespisse s’établit à 927 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sallespisse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sallespisse a baissé de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sallespisse ?
Le prix médian pour une maison à Sallespisse est de 219 000 €, soit 927 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Sallespisse.