Prix immobilier à Olizy-Primat
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Olizy-Primat (08250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 500 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
475 €/m²
Habitants
223
Où se sont faites les ventes à Olizy-Primat
Par type de bien
Dernières ventes à Olizy-Primat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue Henri Dube | 24 juillet 2025 |
| 79 500 € | 497 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Beaurepaire | 21 octobre 2024 |
| 132 000 € | 820 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | Le Village | 17 octobre 2024 |
| 42 000 € | 365 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 6 Place de la Mairie | 28 novembre 2023 |
| 80 000 € | 519 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Le Village | 2 octobre 2023 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin | 3 août 2023 |
| 115 000 € | 397 €/m² | Maison · 290 m² · 2 p. | 25 Rue de l’Argonne | 19 avril 2023 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Primat | 23 mars 2023 |
| 95 000 € | 475 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tourette | 26 octobre 2022 |
| 45 000 € | 273 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | Le Village | 14 octobre 2022 |
| 215 280 € | 1 669 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 2 Rue de la Baronnerie | 22 mars 2022 |
| 43 000 € | 614 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Aisne | 8 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,94 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,4 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Olizy-Primat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Olizy-Primat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olizy-Primat ?
Le prix médian au m² à Olizy-Primat s’établit à 475 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 95 000 € au total.
Combien coûte une maison à Olizy-Primat ?
Le prix médian pour une maison à Olizy-Primat est de 79 500 €, soit 475 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Olizy-Primat.