Prix immobilier à Arros-de-Nay
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arros-de-Nay (64800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
216 000 €
Premier quartile
156 300 €
Dernier quartile
317 708 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
820
Où se sont faites les ventes à Arros-de-Nay
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9810 Route d’Ossau | 27 novembre 2025 |
| 449 890 € | 1 520 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 9163 Avenue du Chateau | 6 novembre 2025 |
| 216 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5 Route de Cardede | 3 septembre 2025 |
| 317 708 € | 2 648 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Impasse du Lauga | 25 août 2025 |
| 156 300 € | 1 563 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Plantier | 15 mai 2025 |
| 218 900 € | 1 216 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 9158 Route d’Oloron | 9 avril 2025 |
| 100 000 € | 394 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 16 Impasse le Petit Hameau | 7 février 2025 |
| 50 000 € | 379 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 9505 Chemin du Haut du Moun de Rey | 30 décembre 2024 |
| 689 195 € | 1 698 €/m² | Maison · 406 m² · 7 p. | Lambrou | 9 décembre 2024 |
| 201 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 9206 Chemin de Bourda | 18 novembre 2024 |
| 313 000 € | 2 204 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Quartier des Labasseres | 30 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9043 Route de Pau | 26 août 2024 |
| 214 600 € | 2 259 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Impasse les Marguerites | 14 février 2024 |
| 195 300 € | 1 601 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 17 Rue des Pyrenees | 15 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Du Turon | 16 novembre 2023 |
| 260 600 € | 574 €/m² | Maison · 454 m² · 5 p. | 18 Route de Pau | 5 mai 2023 |
| 172 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Route de Cardede | 26 avril 2023 |
| 187 500 € | 2 131 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9269 Route de la Bascule | 18 mars 2023 |
| 650 200 € | 1 858 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 9165 Chemin de Bourda | 14 décembre 2022 |
| 281 500 € | 1 126 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 9584 Route d’Oloron | 24 novembre 2022 |
| 393 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 9163 Avenue du Chateau | 10 août 2022 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5140 Route des Labasseres | 20 avril 2022 |
| 275 880 € | 2 554 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 2 Avenue du Chateau | 14 mars 2022 |
| 201 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Petit Hameau | 11 février 2022 |
| 79 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 12 Route de Pau | 2 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Du Bourg | 12 août 2021 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 4 Rue des Pyrenees | 6 juillet 2021 |
| 296 127 € | 2 369 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Lanne Debat | 22 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Rue des Pyrenees | 12 mai 2021 |
| 320 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 5294 Chemin d’Ourthe | 7 mai 2021 |
| 270 000 € | 888 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 9606 Impasse le Petit Hameau | 7 mai 2021 |
| 275 150 € | 2 150 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 17 Rue la Roundade | 10 février 2021 |
| 55 000 € | 598 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5131 Chemin d’Ourthe | 30 janvier 2021 |
| 15 000 € | 536 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 9800 Cote de Parelh | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,05 €/m²
de 8,4 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 10,2 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Maison
8,92 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arros-de-Nay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arros-de-Nay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arros-de-Nay ?
Le prix médian au m² à Arros-de-Nay s’établit à 1 563 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 300 € et 317 708 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arros-de-Nay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arros-de-Nay a baissé de 8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Arros-de-Nay ?
Le prix médian pour une maison à Arros-de-Nay est de 216 000 €, soit 1 520 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 205 000 € et 317 708 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Arros-de-Nay.