Prix immobilier à Montmorin
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmorin (63160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
141 800 €
Dernier quartile
250 750 €
Sur tout l’historique
1 277 €/m²
Habitants
731
Où se sont faites les ventes à Montmorin
Par type de bien
Dernières ventes à Montmorin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 920 € | 2 332 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5365 Gardy | 9 décembre 2025 |
| 365 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 5150 Les Cotes | 7 août 2025 |
| 100 000 € | 840 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 5139 Geant | 23 juillet 2025 |
| 250 750 € | 1 206 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 5370 Basse Serve | 30 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 5230 Le Bois | 25 mars 2025 |
| 141 800 € | 1 182 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Fournet | 10 mars 2025 |
| 202 100 € | 879 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5249 Grand Pre | 18 février 2025 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5208 Oriol | 31 octobre 2024 |
| 165 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Le Pereyret | 27 septembre 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Fournet | 26 septembre 2024 |
| 245 150 € | 1 277 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5291 La Pillayre | 29 août 2024 |
| 199 500 € | 1 975 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Barbiget | 25 juillet 2024 |
| 135 000 € | 489 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5231 Signor | 18 juillet 2024 |
| 33 000 € | 917 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5124 Serpanoux | 30 avril 2024 |
| 117 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Petit Bois | 10 janvier 2024 |
| 296 100 € | 4 056 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5018 Le Chateau | 7 décembre 2023 |
| 191 200 € | 2 276 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5254 La Cote | 16 novembre 2023 |
| 144 100 € | 1 801 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5083 La Martre | 14 septembre 2023 |
| 322 550 € | 1 260 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5374 Le Bois | 11 août 2023 |
| 300 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Emerat | 2 juin 2023 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5066 La Martre | 4 mai 2023 |
| 288 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Cote d’Emerat | 3 mars 2023 |
| 103 275 € | 587 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 5263 La Vialle | 21 décembre 2022 |
| 191 388 € | 862 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 5012 La Vialle | 2 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5042 Le Fournet | 18 novembre 2022 |
| 279 800 € | 2 476 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5354 La Pillayre | 3 octobre 2022 |
| 223 735 € | 2 355 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5355 La Pillayre | 21 septembre 2022 |
| 118 750 € | 1 397 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5329 Le Fournet | 13 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | La Cote | 8 mars 2022 |
| 90 500 € | 923 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Martre | 30 novembre 2021 |
| 263 299 € | 2 633 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5318 La Martre | 27 août 2021 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Pillayre | 17 août 2021 |
| 268 800 € | 2 379 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5354 La Pillayre | 7 mai 2021 |
| 90 000 € | 900 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | La Vialle | 3 mai 2021 |
| 95 250 € | 1 121 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5206 Oriol | 2 avril 2021 |
| 152 800 € | 899 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | Serpanoux | 15 janvier 2021 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5009 La Vialle | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,79 €/m²
de 7,2 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,43 €/m²
de 9,3 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
7,66 €/m²
de 5,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montmorin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmorin →
Rue par rue à Montmorin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmorin ?
Le prix médian au m² à Montmorin s’établit à 1 206 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 141 800 € et 250 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montmorin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montmorin a augmenté de 23,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montmorin ?
Le prix médian pour une maison à Montmorin est de 200 000 €, soit 1 206 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 141 800 € et 250 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Montmorin.