Impasse Jules Massenet, Chamalières
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
147 400 €
Dernier quartile
188 100 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 162 000 € | 2 132 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 8 | 4 septembre 2025 |
| 147 400 € | 2 168 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 8 | 24 février 2025 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 8 | 16 octobre 2024 |
| 145 900 € | 1 920 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 8 | 16 octobre 2024 |
| 217 300 € | 2 337 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 17 | 26 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 23 août 2024 |
| 166 500 € | 2 220 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 17 | 21 juin 2024 |
| 188 100 € | 2 508 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 17 | 24 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 17 | 8 septembre 2023 |
| 203 500 € | 2 713 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 17 | 20 mars 2023 |
| 149 000 € | 1 987 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 17 | 16 mars 2023 |
| 165 375 € | 2 205 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 17 | 1 mars 2023 |
| 295 000 € | 3 172 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 17 | 29 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 5 | 21 novembre 2022 |
| 148 000 € | 1 682 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 8 | 19 septembre 2022 |
| 210 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 17 | 18 mai 2022 |
| 148 000 € | 1 947 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 8 | 17 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 17 janvier 2022 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 8 | 25 octobre 2021 |
| 191 700 € | 2 061 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 17 | 20 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 17 | 18 juin 2021 |
| 123 870 € | 1 822 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 8 | 25 mai 2021 |
| 98 100 € | 1 509 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 11 février 2021 |
| 174 200 € | 2 323 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 17 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 0 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.