Prix immobilier à Gimeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gimeaux (63200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
206 500 €
Sur tout l’historique
1 662 €/m²
Habitants
383
Où se sont faites les ventes à Gimeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Gimeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 500 € | 2 429 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue Gen Desaix | 17 novembre 2025 |
| 259 700 € | 1 325 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 15 Rue des Cotes | 21 octobre 2025 |
| 149 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Gimeaux | 16 septembre 2025 |
| 79 000 € | 919 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Gimeaux | 16 septembre 2025 |
| 74 400 € | 1 063 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 4 Place du Huit Mai | 21 août 2025 |
| 341 270 € | 1 313 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Les Cotes | 30 octobre 2024 |
| 136 650 € | 2 135 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 10 Avenue du Onze Novembre | 17 octobre 2024 |
| 231 200 € | 2 569 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Gen Desaix | 24 juin 2024 |
| 130 500 € | 1 977 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Gimeaux | 29 février 2024 |
| 373 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 45 Avenue du Onze Novembre | 30 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Avenue de la Liberation | 26 septembre 2023 |
| 50 000 € | 275 €/m² | Local commercial · 182 m² | 1 Rue Gilbert Romme | 6 juillet 2023 |
| 264 350 € | 2 299 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Chemin des Chausses | 26 juin 2023 |
| 207 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue de L'eglise | 15 juin 2023 |
| 239 416 € | 2 324 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 17 Avenue du Onze Novembre | 5 avril 2023 |
| 219 500 € | 3 092 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 26 Avenue du Onze Novembre | 2 février 2023 |
| 16 000 € | 122 €/m² | Local commercial · 131 m² | 24 Avenue de la Liberation | 9 décembre 2022 |
| 247 390 € | 3 092 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Chemin de Fontete | 27 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mairie | 25 octobre 2022 |
| 280 683 € | 2 005 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Rue de Verdun | 19 septembre 2022 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue Etienne Clementel | 5 août 2022 |
| 258 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | Gimeaux | 18 novembre 2021 |
| 217 700 € | 1 662 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | Gimeaux | 21 octobre 2021 |
| 291 600 € | 1 176 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 43 Avenue du Onze Novembre | 27 juillet 2021 |
| 258 320 € | 2 171 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 14 Avenue de la Liberation | 16 avril 2021 |
| 20 000 € | 278 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Gimeaux | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
9,78 €/m²
de 7,2 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gimeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gimeaux →
Rue par rue à Gimeaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gimeaux ?
Le prix médian au m² à Gimeaux s’établit à 1 325 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 206 500 € au total.
Combien coûte une maison à Gimeaux ?
Le prix médian pour une maison à Gimeaux est de 149 000 €, soit 1 325 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 206 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Gimeaux.