Prix immobilier à Villeneuve
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve (63340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
69 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
972 €/m²
Habitants
135
Où se sont faites les ventes à Villeneuve
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 000 € | 826 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 3 Rue du Pas de l’Ane | 22 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 9008 Quartier la Placette | 17 décembre 2025 |
| 242 100 € | 2 284 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Champ Bouchard | 16 décembre 2025 |
| 69 000 € | 920 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9005 Rue des Girodets | 3 juillet 2025 |
| 135 000 € | 865 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 9006 Route de Lembron | 17 juin 2025 |
| 10 000 € | 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9009 Quartier la Placette | 15 janvier 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Villeneuve | 18 décembre 2024 |
| 50 150 € | 1 114 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Villeneuve | 8 octobre 2024 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 9001 Chemin des Plaines | 20 avril 2024 |
| 86 400 € | 1 571 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Villeneuve | 25 août 2023 |
| 238 400 € | 2 249 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9010 Route de Lembron | 18 août 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9004 Rue des Girodets | 17 janvier 2023 |
| 228 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Mouleire | 1 octobre 2022 |
| 162 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 9006 Route de Lembron | 28 juillet 2022 |
| 6 500 € | 217 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9015 Route Clauroux | 27 octobre 2021 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 9003 Rue des Jardins | 20 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,84 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 44,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve ?
Le prix médian au m² à Villeneuve s’établit à 865 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villeneuve ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve est de 69 000 €, soit 865 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve.