Prix immobilier à Plauzat
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plauzat (63730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
174 450 €
Sur tout l’historique
1 550 €/m²
Habitants
1 641
Où se sont faites les ventes à Plauzat
Par type de bien
Dernières ventes à Plauzat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 274 000 € | 3 044 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Allée Saint Verny | 23 octobre 2025 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 36 Rue des Gras Bordeaux | 13 octobre 2025 |
| 174 450 € | 1 938 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue sous le Four | 3 octobre 2025 |
| 77 000 € | 885 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 49 Rue du Terrail | 13 août 2025 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 19 Rue du Commerce | 7 août 2025 |
| 110 500 € | 1 435 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 4 Rue du Terrail | 6 août 2025 |
| 328 500 € | 2 933 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Chemin du Sucquet de la Prairie | 19 mai 2025 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Ptr Petite Rue des Fosses | 16 mai 2025 |
| 83 600 € | 1 520 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 7 Rue sous le Four | 28 avril 2025 |
| 116 000 € | 707 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 4 Chemin sous le Parc | 26 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 23 Chemin de Coudes | 14 mars 2025 |
| 144 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 33 Rue de la Treille | 20 février 2025 |
| 243 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 59 Route de Champeix | 28 janvier 2025 |
| 174 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 41 Avenue Guyot Dessaigne | 17 janvier 2025 |
| 215 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 25 Rue des Gras Bordeaux | 13 décembre 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Avenue Guyot Dessaigne | 3 décembre 2024 |
| 305 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 41 Chemin de Coudes | 6 septembre 2024 |
| 133 000 € | 887 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 22 Rue de la Treille | 27 août 2024 |
| 162 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 62 Avenue Guyot Dessaigne | 27 août 2024 |
| 158 500 € | 2 438 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Plauzat | 27 juin 2024 |
| 279 300 € | 2 039 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 22 Rue Saint Jean | 3 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 24 Rue de la Treille | 2 mai 2024 |
| 38 000 € | 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 4 Place de l’Eglise | 18 avril 2024 |
| 208 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 3 Rue du Terrail | 10 janvier 2024 |
| 31 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 7 Rue du Terrail | 2 janvier 2024 |
| 107 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 37 Route de Champeix | 19 décembre 2023 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 22 Chemin de Coudes | 18 décembre 2023 |
| 213 720 € | 1 388 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Sous le Parc | 24 novembre 2023 |
| 158 000 € | 3 950 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Rue du Foirail | 23 octobre 2023 |
| 265 200 € | 1 507 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Cave Martin | 11 octobre 2023 |
| 362 437 € | 1 416 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Notre Dame | 6 octobre 2023 |
| 147 860 € | 1 607 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 25 Rue Megemont | 29 septembre 2023 |
| 230 500 € | 2 452 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Route de Neschers | 18 septembre 2023 |
| 81 140 € | 1 764 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 42 Avenue Guyot Dessaigne | 14 septembre 2023 |
| 270 000 € | 1 125 €/m² | Local commercial · 240 m² | 29 Route de Champeix | 4 septembre 2023 |
| 63 200 € | 1 264 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 34 Avenue Guyot Dessaigne | 1 septembre 2023 |
| 205 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 21 Rue sous le Four | 8 août 2023 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 13 Rue des Gras Bordeaux | 1 août 2023 |
| 314 600 € | 4 195 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue Sainte Agathe | 5 juillet 2023 |
| 50 500 € | 1 263 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 13 Rue Saint Jean | 29 juin 2023 |
| 368 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 11 Chemin de Coudes | 13 juin 2023 |
| 129 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 4 Rue du Commerce | 13 avril 2023 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 23 Rue de Laugane | 16 mars 2023 |
| 211 890 € | 2 354 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Place de l’Eglise | 13 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 72 Avenue Guyot Dessaigne | 13 mars 2023 |
| 270 700 € | 1 504 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5 Allée des Sarments | 9 mars 2023 |
| 121 200 € | 1 460 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 38 Rue du Terrail | 7 mars 2023 |
| 218 200 € | 2 480 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Passage Saint Jean | 28 février 2023 |
| 136 550 € | 546 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 4 Route de Neschers | 2 février 2023 |
| 332 450 € | 3 325 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Chemin des Roches | 12 janvier 2023 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 29 Rue Saint Roch | 2 décembre 2022 |
| 107 395 € | 603 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 30 Route de Neschers | 30 novembre 2022 |
| 212 300 € | 2 022 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 24 Avenue Guyot Dessaigne | 23 novembre 2022 |
| 124 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Rue du Foirail | 18 novembre 2022 |
| 214 700 € | 2 025 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue du Commerce | 14 octobre 2022 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Rue des Gras Bordeaux | 11 octobre 2022 |
| 179 980 € | 1 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 23 Rue Megemont | 30 septembre 2022 |
| 372 083 € | 1 358 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | Saint Roch | 8 septembre 2022 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 88 Avenue Guyot Dessaigne | 11 août 2022 |
| 83 500 € | 835 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Sainte Agathe | 26 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plauzat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plauzat →
Rue par rue à Plauzat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plauzat ?
Le prix médian au m² à Plauzat s’établit à 1 520 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 174 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Plauzat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Plauzat a baissé de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Plauzat ?
Le prix médian pour une maison à Plauzat est de 124 000 €, soit 1 520 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 174 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Plauzat.