Prix immobilier à Baffie
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baffie (63600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
66 800 €
Dernier quartile
118 000 €
Sur tout l’historique
1 206 €/m²
Habitants
111
Où se sont faites les ventes à Baffie
Par type de bien
Dernières ventes à Baffie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5008 Fargettes | 11 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5099 La Borie | 3 juin 2025 |
| 64 500 € | 645 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Champ des Titins | 6 septembre 2024 |
| 55 560 € | 926 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Charrier | 16 octobre 2023 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Temple | 21 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5189 Fargettes | 28 avril 2023 |
| 180 845 € | 1 206 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Sagne Fosse | 10 février 2023 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5020 Meneyrolles | 16 septembre 2022 |
| 118 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5057 Meneyrolles | 13 septembre 2022 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5154 Le Temple | 27 juillet 2022 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5057 Meneyrolles | 23 février 2022 |
| 98 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Meneyrolles | 6 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5105 Le Vernet | 14 septembre 2021 |
| 66 800 € | 477 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Pres de Barbes | 14 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Champ du Suc | 15 mars 2021 |
| 185 000 € | 740 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | 5089 Charrier | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,18 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,8 à 7,3 €
Maison
6,20 €/m²
de 4,6 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baffie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baffie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baffie ?
Le prix médian au m² à Baffie s’établit à 1 206 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 800 € et 118 000 € au total.
Combien coûte une maison à Baffie ?
Le prix médian pour une maison à Baffie est de 98 000 €, soit 1 206 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 66 800 € et 118 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Baffie.