Prix immobilier à Volvic
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 267 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Volvic (63530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 000 €
Premier quartile
113 200 €
Dernier quartile
248 000 €
Sur tout l’historique
1 806 €/m²
Habitants
4 883
Où se sont faites les ventes à Volvic
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 900 € | 2 594 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue de Riom - de Crouzol | 30 décembre 2025 |
| 233 700 € | 2 486 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 80 Route de Marsat | 18 décembre 2025 |
| 179 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 27 Avenue de la Liberte | 17 décembre 2025 |
| 99 800 € | 1 349 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 8 Rue de Tournoel | 15 décembre 2025 |
| 129 700 € | 2 126 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | 19 Route de Paugnat - Marcenat | 15 décembre 2025 |
| 88 800 € | 3 700 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5 Rue de la Planche | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 457 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 2 Route de la Plaine - Moulet | 11 décembre 2025 |
| 111 850 € | 1 316 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 10 Place de la Barriere | 8 décembre 2025 |
| 58 000 € | 879 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 23 Rue de Chatel - Crouzol | 5 décembre 2025 |
| 22 500 € | 433 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 12 Petite Rue du Mas | 4 décembre 2025 |
| 70 850 € | 1 243 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 15 Place de l’Eglise | 2 décembre 2025 |
| 329 130 € | 1 395 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 20 Rue des Bouvreuils | 27 novembre 2025 |
| 202 820 € | 2 704 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 24 Allée du Renard - Marcenat | 26 novembre 2025 |
| 274 350 € | 1 444 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 16 Rue du Mas | 21 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5 Chemin de Fontenille - Tourtoule | 20 novembre 2025 |
| 589 013 € | 2 150 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 41 Rue de Riom - de Crouzol | 3 novembre 2025 |
| 248 000 € | 667 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 1 Route de Chatel - le Lac | 27 octobre 2025 |
| 114 100 € | 2 113 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 16 Rue de la Banniere | 25 octobre 2025 |
| 352 300 € | 1 355 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 9 Route de Clermont - Tourtoule | 20 octobre 2025 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 32 Rue de la Banniere | 10 octobre 2025 |
| 117 390 € | 1 806 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de Derriere le Four | 1 octobre 2025 |
| 91 000 € | 910 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue Basse | 1 octobre 2025 |
| 95 600 € | 1 620 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 65 Rue de la Banniere | 18 septembre 2025 |
| 278 850 € | 2 966 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Chemin de Champ Rougier - Marcena | 13 août 2025 |
| 316 500 € | 1 426 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 12 Rue de la Garenne | 6 août 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 24 Rue de Chatel - Crouzol | 6 août 2025 |
| 302 400 € | 2 607 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Champ l’Etang | 31 juillet 2025 |
| 140 720 € | 1 564 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Volvic Nord | 28 juillet 2025 |
| 157 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Rue de la Banniere | 25 juillet 2025 |
| 285 650 € | 2 773 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 1 Lotissement de la Ribbe - Crouzol | 11 juillet 2025 |
| 196 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue des Moutys | 11 juillet 2025 |
| 410 000 € | 713 €/m² | Local commercial · 575 m² | 5000 La Belarde | 11 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Marcenat | 2 juillet 2025 |
| 113 200 € | 1 433 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Route de la Coussediere - Moulet | 23 juin 2025 |
| 111 604 € | 1 313 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 4 Grande Rue Grand Rue | 13 juin 2025 |
| 203 800 € | 1 870 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Crouzol | 5 juin 2025 |
| 305 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 57 Route de Marsat | 22 mai 2025 |
| 157 900 € | 2 632 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 41 Rue de la Banniere | 21 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Volvic Nord | 21 mai 2025 |
| 359 829 € | 3 184 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 19 Rue des Centaurees | 15 mai 2025 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 24 Rue de Derriere le Four | 23 avril 2025 |
| 345 000 € | 3 382 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 39 Rue des Moutys | 16 avril 2025 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Rue de la Perception | 31 mars 2025 |
| 227 551 € | 2 844 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 32 Allée du Renard - Marcenat | 17 mars 2025 |
| 166 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue de la Barriere | 27 février 2025 |
| 235 600 € | 2 480 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Rue des Bias - Crouzol | 21 février 2025 |
| 247 450 € | 2 313 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | Tourtoule | 19 février 2025 |
| 218 500 € | 1 791 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 16 Route de Paugnat - Marcenat | 30 janvier 2025 |
| 217 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 16 Rue de Derriere le Four | 29 janvier 2025 |
| 185 250 € | 1 715 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 53 Route de Paugnat - Marcenat | 17 janvier 2025 |
| 238 500 € | 1 923 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 15 Rue de Champloup | 13 janvier 2025 |
| 217 850 € | 1 210 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 62 Rue des Moutys | 30 décembre 2024 |
| 321 205 € | 2 570 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 8 Lotissement de la Ribbe - Crouzol | 16 décembre 2024 |
| 74 200 € | 1 953 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 4 Impasse du Mas | 11 décembre 2024 |
| 63 500 € | 907 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 30 Rue de la Liberation | 29 novembre 2024 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 11 Rue de la Liberte - Marcenat | 25 novembre 2024 |
| 79 600 € | 926 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 81 Rue de la Liberation | 29 octobre 2024 |
| 227 100 € | 2 341 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Volvic Nord | 29 octobre 2024 |
| 176 900 € | 2 680 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Rue des Goudoux | 16 octobre 2024 |
| 324 350 € | 3 060 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Rue des Sorbiers | 2 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,78 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,80 €/m²
de 9,5 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,7 à 12 €
Maison
9,74 €/m²
de 7,2 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Volvic reposent sur 198 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Volvic →
Rue par rue à Volvic
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Volvic ?
Le prix médian au m² à Volvic s’établit à 1 715 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 200 € et 248 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Volvic ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Volvic a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Volvic ?
Le prix médian pour une maison à Volvic est de 166 000 €, soit 1 691 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 850 € et 238 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 267 ventes sont disponibles au total pour Volvic.