Prix immobilier à Bongheat
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bongheat (63160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 600 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
229 000 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
465
Où se sont faites les ventes à Bongheat
Par type de bien
Dernières ventes à Bongheat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 000 € | 3 095 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Bourg de Bongheat | 16 juillet 2025 |
| 130 550 € | 6 528 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Les Bouches | 2 juillet 2025 |
| 158 600 € | 1 322 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Chenevieres | 13 juin 2025 |
| 74 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Audigier | 19 mai 2025 |
| 16 000 € | 271 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Herment | 30 avril 2025 |
| 353 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Les Pineaux | 18 avril 2025 |
| 225 000 € | 433 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 5100 L Orme | 17 mars 2025 |
| 267 339 € | 916 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 5165 La Forie | 18 juillet 2024 |
| 232 720 € | 895 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5009 Bourg de Bongheat | 8 décembre 2023 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 54 m² · 5 p. | Le Grun du Bois | 13 octobre 2023 |
| 137 300 € | 1 526 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5059 La Mouleyras | 4 août 2023 |
| 225 700 € | 3 050 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Bourg de Bongheat | 31 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5002 Bourg de Bongheat | 14 novembre 2022 |
| 75 000 € | 721 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5105 La Roche | 1 août 2022 |
| 128 650 € | 2 010 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Herment | 29 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Bellevue | 7 juillet 2022 |
| 124 340 € | 1 162 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Les Pineaux | 16 mai 2022 |
| 206 150 € | 991 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Champ de la Pierre | 23 avril 2022 |
| 133 750 € | 1 324 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Les Pineaux | 25 novembre 2021 |
| 320 953 € | 1 254 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 5665 L Orme | 28 septembre 2021 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5132 Herment | 8 juillet 2021 |
| 81 250 € | 874 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5076 La Mouleyras | 29 juin 2021 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5021 Bourg de Bongheat | 28 juin 2021 |
| 91 000 € | 758 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Chenevieres | 11 juin 2021 |
| 48 600 € | 810 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Fournier | 1 juin 2021 |
| 244 150 € | 939 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5009 Bourg de Bongheat | 19 mai 2021 |
| 20 000 € | 190 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 5201 Le Buissonaix | 9 avril 2021 |
| 106 880 € | 1 812 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 5123 Herment | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,12 €/m²
de 5,6 à 9,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
8,06 €/m²
de 6,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bongheat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bongheat →
Rue par rue à Bongheat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bongheat ?
Le prix médian au m² à Bongheat s’établit à 1 322 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 229 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bongheat ?
Le prix médian pour une maison à Bongheat est de 158 600 €, soit 1 322 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 229 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bongheat.