Prix immobilier à Vinzelles
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vinzelles (63350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
154 000 €
Sur tout l’historique
1 402 €/m²
Habitants
373
Où se sont faites les ventes à Vinzelles
Par type de bien
Dernières ventes à Vinzelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 6 Rue des Jardins | 30 juin 2025 |
| 90 000 € | 391 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 9 Rue du Bois des Cotes | 27 juin 2025 |
| 154 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Ogheards Nord | 10 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue du Lavoir | 6 janvier 2025 |
| 87 000 € | 1 740 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 17 Rue du Lavoir | 3 décembre 2024 |
| 52 000 € | 963 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Ogheards Sud | 24 septembre 2024 |
| 178 200 € | 2 475 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Chez Faure | 10 novembre 2023 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue du Four | 22 septembre 2023 |
| 263 300 € | 1 230 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 27 Route de la Dore | 7 août 2023 |
| 270 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 14 Rue du Bois des Cotes | 31 juillet 2023 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Rue du Lavoir | 25 avril 2023 |
| 127 000 € | 934 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Les Brassets | 2 septembre 2022 |
| 277 090 € | 850 €/m² | Maison · 326 m² · 4 p. | 22 Rue du Lavoir | 11 juillet 2022 |
| 168 250 € | 1 402 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Rue du Four | 28 avril 2022 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 1 Rue des Ormettes | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,04 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vinzelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vinzelles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 83,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vinzelles ?
Le prix médian au m² à Vinzelles s’établit à 1 711 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 154 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vinzelles ?
Le prix médian pour une maison à Vinzelles est de 135 000 €, soit 1 711 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 154 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Vinzelles.