Prix immobilier à Charbonnières-les-Vieilles
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charbonnières-les-Vieilles (63410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 100 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
202 700 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
1 170
Où se sont faites les ventes à Charbonnières-les-Vieilles
Par type de bien
Dernières ventes à Charbonnières-les-Vieilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 338 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | Les Champs Noirs | 19 décembre 2025 |
| 62 200 € | 555 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Bourg | 22 septembre 2025 |
| 104 100 € | 361 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 8 Chemin du Verger | 12 septembre 2025 |
| 242 450 € | 1 073 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Sagnevieille | 22 août 2025 |
| 202 700 € | 1 448 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 août 2025 |
| 327 760 € | 854 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 8 Chemin des Crozets | 12 juin 2025 |
| 210 600 € | 842 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 1 Allée du Chateau Fort | 7 mai 2025 |
| 105 000 € | 981 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Impasse du Champ | 25 avril 2025 |
| 88 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue des Sagnettes | 28 mars 2025 |
| 61 750 € | 753 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Impasse du Pre Blanc | 21 mars 2025 |
| 94 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue du Presbytere | 30 janvier 2025 |
| 160 040 € | 513 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | La Brousse | 29 janvier 2025 |
| 150 250 € | 2 504 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Route de L'aize | 15 octobre 2024 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Chemin du Chene | 29 août 2024 |
| 37 000 € | 330 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Laisles | 7 août 2024 |
| 17 000 € | 304 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Impasse des Cotes Poussieres | 5 mars 2024 |
| 50 000 € | 410 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 4 Chemin des Bignones Laisles | 8 février 2024 |
| 65 513 € | 345 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Les Palles | 31 janvier 2024 |
| 319 160 € | 1 173 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Les Chartres | 22 décembre 2023 |
| 114 650 € | 1 820 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Rue de la Font Saint Roch | 6 novembre 2023 |
| 222 300 € | 1 249 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 9 Allée du Chateau Fort | 27 septembre 2023 |
| 172 660 € | 2 242 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Pery | 29 août 2023 |
| 67 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Pery | 7 août 2023 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5445 La Riviere | 7 juillet 2023 |
| 23 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 15 Route de Manzat | 19 mai 2023 |
| 204 550 € | 2 273 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Guy de Maupassant | 17 mai 2023 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 2 Impasse Prefort | 22 mars 2023 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Petits Mazeaux | 16 mars 2023 |
| 216 400 € | 1 216 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 6 Chemin de Miade | 8 mars 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1 Chemin des Crozets | 9 décembre 2022 |
| 513 350 € | 1 599 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | 3 Chemin du Verger | 14 octobre 2022 |
| 100 000 € | 413 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 4 Chemin du Verger | 6 octobre 2022 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Route de Blot | 23 août 2022 |
| 7 000 € | 108 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Les Baisles | 28 juillet 2022 |
| 13 000 € | 260 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Buge | 19 juillet 2022 |
| 63 000 € | 266 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | Le Soupt | 28 juin 2022 |
| 661 350 € | 1 407 €/m² | Maison · 470 m² · 8 p. | 9001 Place de Lord Davis | 25 avril 2022 |
| 79 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Tour Serviat | 15 avril 2022 |
| 272 500 € | 710 €/m² | Maison · 384 m² · 8 p. | 5 Chemin des Secheix | 23 mars 2022 |
| 172 500 € | 799 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 21 Allée du Chateau Fort | 22 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 2 Allée de la Planche | 15 février 2022 |
| 277 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 7 Route de Chatel Guyon | 10 janvier 2022 |
| 133 200 € | 1 025 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Bort | 15 décembre 2021 |
| 190 500 € | 2 093 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Route du Gour | 10 décembre 2021 |
| 42 500 € | 247 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 12 Chemin des Bignones Laisles | 8 octobre 2021 |
| 117 000 € | 643 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 8 Route de Blot | 17 septembre 2021 |
| 193 780 € | 2 153 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue Guy de Maupassant | 16 septembre 2021 |
| 220 300 € | 2 118 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 4 Impasse des Roussilles | 17 août 2021 |
| 141 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du General Desaix | 3 août 2021 |
| 55 000 € | 364 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 5 Route de L'aize | 20 mai 2021 |
| 165 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 11 Rue Grand Rue | 4 mai 2021 |
| 124 510 € | 830 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Pery | 9 avril 2021 |
| 200 000 € | 649 €/m² | Maison · 308 m² · 3 p. | La Cartelade | 23 février 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Route de L'aize | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charbonnières-les-Vieilles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charbonnières-les-Vieilles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Vieilles ?
Le prix médian au m² à Charbonnières-les-Vieilles s’établit à 842 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 202 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charbonnières-les-Vieilles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charbonnières-les-Vieilles a augmenté de 144,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charbonnières-les-Vieilles ?
Le prix médian pour une maison à Charbonnières-les-Vieilles est de 104 100 €, soit 842 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 202 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Charbonnières-les-Vieilles.