Prix immobilier à Luzillat
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luzillat (63350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 950 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
207 100 €
Sur tout l’historique
1 304 €/m²
Habitants
1 163
Où se sont faites les ventes à Luzillat
Par type de bien
Dernières ventes à Luzillat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 800 € | 1 231 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5417 Les Minots | 23 décembre 2025 |
| 242 600 € | 1 956 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Champ de Rome | 7 juin 2025 |
| 139 950 € | 853 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5392 Les Barodines | 16 mai 2025 |
| 223 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 5 Rue du Belon | 28 mars 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Vialle | 11 mars 2025 |
| 207 100 € | 2 495 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5356 Vialle | 27 février 2025 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5078 Villards | 20 février 2025 |
| 165 300 € | 2 066 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Demolle | 4 février 2025 |
| 288 970 € | 1 086 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 9001 Les Garmins | 16 décembre 2024 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 15 Rue des Sources | 12 novembre 2024 |
| 114 972 € | 2 299 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5555 Demolle | 17 octobre 2024 |
| 197 900 € | 961 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5545 Les Chars | 19 septembre 2024 |
| 209 700 € | 2 330 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5141 Vendegre | 29 juillet 2024 |
| 435 000 € | 946 €/m² | Maison · 460 m² · 7 p. | Chevrette | 22 juillet 2024 |
| 203 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5576 Les Fumoux | 19 juillet 2024 |
| 183 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5126 Vendegre | 6 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Ferme | 19 mars 2024 |
| 291 450 € | 569 €/m² | Maison · 512 m² · 5 p. | 5558 Les Fumoux | 13 mars 2024 |
| 140 000 € | 769 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | 1 Rue des Jardins | 12 janvier 2024 |
| 135 000 € | 711 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5533 Les Fumoux | 27 novembre 2023 |
| 45 000 € | 474 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Vialle | 20 novembre 2023 |
| 163 100 € | 1 942 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5185 L Armoniere | 19 octobre 2023 |
| 127 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 5395 Demolle | 6 septembre 2023 |
| 199 650 € | 1 490 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5553 Les Minots | 10 août 2023 |
| 221 500 € | 1 641 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | l’Armoniere | 20 juillet 2023 |
| 29 900 € | 157 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5163 Les Marechaux | 30 juin 2023 |
| 343 000 € | 2 199 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 7 Rue des Pecheurs | 15 juin 2023 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5041 La Barbine | 23 mai 2023 |
| 236 400 € | 1 535 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 5220 Les Janquets | 5 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 1 Rue des Champs | 28 avril 2023 |
| 139 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | 5380 Vendegre | 11 avril 2023 |
| 184 650 € | 1 399 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 5549 Demolle | 24 mars 2023 |
| 143 900 € | 1 219 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5372 La Barbine | 20 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 9 Rue des Jardins | 6 mars 2023 |
| 91 500 € | 1 271 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5192 L Armoniere | 9 février 2023 |
| 150 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 7 Rue du Cedre | 6 janvier 2023 |
| 107 000 € | 930 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5100 Les Minots | 16 décembre 2022 |
| 280 250 € | 1 178 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Le Pacha | 1 décembre 2022 |
| 85 000 € | 306 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 1 Impasse du Cedre | 28 septembre 2022 |
| 201 800 € | 2 080 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5580 Les Jardins | 2 septembre 2022 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5402 Villards | 8 août 2022 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5356 Vialle | 29 juillet 2022 |
| 198 700 € | 891 €/m² | Maison · 223 m² · 5 p. | 5437 Villards | 3 juin 2022 |
| 169 360 € | 1 107 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 6 Rue des Champs | 25 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 8 Rue du Moulin | 9 mai 2022 |
| 80 000 € | 449 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | La Barbine | 26 avril 2022 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Villeret | 22 mars 2022 |
| 30 000 € | 167 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | Demolle | 14 mars 2022 |
| 245 500 € | 1 180 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5440 Demolle | 28 janvier 2022 |
| 24 000 € | 258 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5129 Vendegre | 27 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5399 Demolle | 21 décembre 2021 |
| 164 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Luzillat | 16 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Vialle | 9 décembre 2021 |
| 117 900 € | 694 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5165 Les Marechaux | 30 septembre 2021 |
| 181 000 € | 838 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Le Pacha | 8 septembre 2021 |
| 215 300 € | 2 990 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue des Sources | 30 août 2021 |
| 170 500 € | 1 433 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5446 Le Bourg | 10 août 2021 |
| 154 900 € | 1 147 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5224 Demolle | 16 juin 2021 |
| 222 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5083 Villards | 18 mai 2021 |
| 51 000 € | 689 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5158 Les Marechaux | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,39 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,7 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,97 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
8,62 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luzillat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luzillat →
Rue par rue à Luzillat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luzillat ?
Le prix médian au m² à Luzillat s’établit à 1 231 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 207 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luzillat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luzillat a augmenté de 13,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Luzillat ?
Le prix médian pour une maison à Luzillat est de 139 950 €, soit 1 231 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 207 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Luzillat.