Prix immobilier à Vichel
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vichel (63340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
8 000 €
Dernier quartile
161 500 €
Sur tout l’historique
1 039 €/m²
Habitants
327
Où se sont faites les ventes à Vichel
Par type de bien
Dernières ventes à Vichel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 10 Rue de la Treille | 3 décembre 2025 |
| 161 500 € | 1 009 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 2 Impasse des Alouettes | 20 août 2025 |
| 380 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 3 Chemin du Busquet | 31 juillet 2025 |
| 8 000 € | 178 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 2 Impasse des Bergeronnettes | 26 juin 2025 |
| 23 000 € | 219 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 avril 2024 |
| 119 500 € | 1 245 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue du Chaumeille | 13 décembre 2023 |
| 245 100 € | 1 039 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Route de la Baraque | 6 septembre 2023 |
| 34 000 € | 654 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Vaures | 28 août 2023 |
| 166 100 € | 2 076 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 septembre 2022 |
| 166 400 € | 1 849 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9003 Chemin de la Garde | 3 août 2022 |
| 132 100 € | 5 284 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 10 Rue de la Croix Vieille | 23 mai 2022 |
| 86 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Garde | 6 mai 2022 |
| 82 200 € | 830 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Rue du Montcelet | 12 février 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Pre de la Ville | 7 février 2022 |
| 258 000 € | 768 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 9 Chem du Pre de la Ville | 1 décembre 2021 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Impasse des Alouettes | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,84 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vichel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vichel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 51,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vichel ?
Le prix médian au m² à Vichel s’établit à 923 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 8 000 € et 161 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vichel ?
Le prix médian pour une maison à Vichel est de 120 000 €, soit 923 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 8 000 € et 161 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Vichel.