Prix immobilier à Les Martres-d'Artière
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Martres-d'Artière (63430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 301 €
Premier quartile
191 500 €
Dernier quartile
257 800 €
Sur tout l’historique
2 200 €/m²
Habitants
2 252
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Par type de bien
Dernières ventes à Les Martres-d'Artière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 257 800 € | 2 222 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Route de Vichy | 18 décembre 2025 |
| 199 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 8 Rue de L'enfer | 5 décembre 2025 |
| 276 100 € | 4 060 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 16 Rue de L'artiere | 27 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 3 Chemin des Barlandines | 3 novembre 2025 |
| 306 400 € | 3 064 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5620 Rue de L'enfer | 17 octobre 2025 |
| 211 301 € | 1 921 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5051 Rue du Lin | 18 juillet 2025 |
| 225 000 € | 815 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5325 Route sous les Vignes | 16 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | Bourg des Martres | 7 mai 2025 |
| 191 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Impasse de Lachamps | 23 avril 2025 |
| 258 500 € | 2 462 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 15 Chemin du Creux Gueret Cormede | 15 avril 2025 |
| 204 634 € | 2 728 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 43 Route de Riom Cormede | 9 avril 2025 |
| 210 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 9 Lotissement Bellevue | 20 mars 2025 |
| 300 500 € | 2 782 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 12 Chemin du Champ Vignard | 3 mars 2025 |
| 132 230 € | 1 469 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5604 Chemin du Champ Gamet | 17 février 2025 |
| 137 500 € | 1 239 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Champ Vignard | 24 janvier 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5 Rue des Teilleurs | 17 janvier 2025 |
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 7 Square du Meunier | 16 janvier 2025 |
| 241 100 € | 2 649 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 30 Route de Riom Cormede | 13 décembre 2024 |
| 372 400 € | 2 516 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Les Baratins | 8 novembre 2024 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Rue de L'enfer | 31 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue de la Touraille | 28 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 29 Rue Henri Pourrat | 5 octobre 2024 |
| 466 550 € | 1 690 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Champ Vignard | 30 juillet 2024 |
| 406 950 € | 3 391 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Chemin du Champ Gamet | 26 juillet 2024 |
| 163 500 € | 1 635 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Route de Vichy | 25 juin 2024 |
| 389 500 € | 2 668 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 3 Impasse de Lachamps | 24 mai 2024 |
| 27 850 € | 995 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | Bourg des Martres | 13 mai 2024 |
| 266 910 € | 2 007 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 16 Place de la Gde Fontaine | 19 avril 2024 |
| 188 600 € | 1 763 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 17 Rue de L'enfer | 17 avril 2024 |
| 266 404 € | 2 612 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 35 Rue de la Touraille | 15 février 2024 |
| 319 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 5627 Rue du Carosse | 14 février 2024 |
| 335 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 40 Route de Lussat | 10 février 2024 |
| 143 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Boule | 7 février 2024 |
| 233 500 € | 2 919 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Chemin du Creux Gueret Cormede | 29 décembre 2023 |
| 331 500 € | 2 402 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 6 Lotissement des Colzas Cormede | 29 décembre 2023 |
| 176 800 € | 1 350 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | Bourg des Martres | 19 décembre 2023 |
| 323 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 45 Rue Henri Pourrat | 27 novembre 2023 |
| 82 500 € | 927 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Route de Vichy | 25 novembre 2023 |
| 82 500 € | 927 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 2 Route de Vichy | 25 novembre 2023 |
| 456 000 € | 4 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Tournesols Cormede | 10 novembre 2023 |
| 256 900 € | 2 569 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue de L'artiere | 5 octobre 2023 |
| 123 758 € | 884 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 11 Rue du Creux des Mets | 29 août 2023 |
| 332 775 € | 2 796 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 36 Rue de la Touraille | 4 août 2023 |
| 246 850 € | 2 374 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 25 Rue de la Touraille | 4 août 2023 |
| 199 418 € | 2 266 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fabrique | 3 août 2023 |
| 264 730 € | 2 974 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Tournesols Cormede | 27 juillet 2023 |
| 272 220 € | 2 695 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Rue de L'ancien Moulin | 13 juillet 2023 |
| 199 363 € | 2 265 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 11 Rue de la Fabrique | 30 mars 2023 |
| 199 374 € | 2 266 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Rue de la Fabrique | 28 mars 2023 |
| 199 418 € | 2 266 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue de la Fabrique | 20 mars 2023 |
| 168 500 € | 1 257 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 4 Le Pontet | 6 mars 2023 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 19 Rue du Carosse | 20 janvier 2023 |
| 375 650 € | 1 917 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 28 Route sous les Vignes | 18 janvier 2023 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Rue Henri Pourrat | 16 décembre 2022 |
| 212 800 € | 3 547 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue de L'enfer | 9 décembre 2022 |
| 255 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 26 Route de Lussat | 2 décembre 2022 |
| 170 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 6 Chemin du Creux Blanc | 3 novembre 2022 |
| 330 498 € | 2 466 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 66 Rue Henri Pourrat | 17 octobre 2022 |
| 281 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Rue de la Fabrique | 30 septembre 2022 |
| 272 300 € | 2 866 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5625 Rue du Creux des Mets | 26 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,63 €/m²
de 9,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,09 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,96 €/m²
de 7 à 11,5 €
Maison
10,58 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Martres-d'Artière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Martres-d'Artière →
Rue par rue à Les Martres-d'Artière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Martres-d'Artière ?
Le prix médian au m² à Les Martres-d'Artière s’établit à 2 019 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 191 500 € et 257 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Martres-d'Artière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Martres-d'Artière a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Martres-d'Artière ?
Le prix médian pour une maison à Les Martres-d'Artière est de 211 301 €, soit 2 019 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 191 500 € et 257 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Les Martres-d'Artière.