Prix immobilier à Chadeleuf
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chadeleuf (63320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
215 100 €
Sur tout l’historique
1 412 €/m²
Habitants
427
Où se sont faites les ventes à Chadeleuf
Par type de bien
Dernières ventes à Chadeleuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 118 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 8 Rue du Mont Mouchet | 11 décembre 2025 |
| 154 155 € | 2 613 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Chadeleuf | 3 novembre 2025 |
| 77 000 € | 856 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Place de la Save | 17 octobre 2025 |
| 253 800 € | 1 853 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 11 Rue de la Vieille Fontaine | 10 octobre 2025 |
| 105 900 € | 1 081 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 Rue de la Chaux | 20 août 2025 |
| 215 100 € | 1 655 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Chadeleuf | 28 juin 2025 |
| 34 000 € | 312 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Ruisseau | 21 juin 2025 |
| 312 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5023 Les Quatre Rues | 4 avril 2025 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | Les Prats | 23 octobre 2024 |
| 204 255 € | 1 857 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Champ Serre | 1 octobre 2024 |
| 138 600 € | 1 004 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Les Prats | 22 novembre 2023 |
| 295 000 € | 1 366 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 17 Rue de la Luminaille | 6 novembre 2023 |
| 213 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue des Templiers | 27 octobre 2023 |
| 85 900 € | 1 161 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Couzadoux | 10 février 2023 |
| 370 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 3 Rue de la Condamine | 14 décembre 2022 |
| 242 145 € | 1 450 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 2 Place de la Tour | 8 juin 2022 |
| 71 600 € | 1 557 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 1 Place de la Couzadoux | 5 mai 2022 |
| 34 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 9001 Impasse de la Couzadoux | 1 avril 2022 |
| 184 385 € | 1 707 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Ruisseau | 30 juin 2021 |
| 100 000 € | 403 €/m² | Maison · 248 m² · 9 p. | 2 Place de la Resistance | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
9,22 €/m²
de 7 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chadeleuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chadeleuf →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chadeleuf ?
Le prix médian au m² à Chadeleuf s’établit à 1 515 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 215 100 € au total.
Combien coûte une maison à Chadeleuf ?
Le prix médian pour une maison à Chadeleuf est de 118 000 €, soit 1 515 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 215 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Chadeleuf.