Prix immobilier à Saint-Gervazy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervazy (63340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
132 050 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 012 €/m²
Habitants
340
Où se sont faites les ventes à Saint-Gervazy
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gervazy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5007 Segonzat | 5 décembre 2025 |
| 185 000 € | 680 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5001 Impasse du Chevalet Segonzat | 7 novembre 2025 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5002 Derriere les Garennes | 6 septembre 2025 |
| 113 450 € | 1 454 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5001 Grande Rue Grand Rue Saint Gervazy | 17 avril 2025 |
| 132 050 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5005 Rue de l’Eglise Saint Gervazy | 11 mars 2025 |
| 109 000 € | 491 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | La Tourette | 18 septembre 2024 |
| 163 875 € | 3 642 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Unsac | 10 juillet 2024 |
| 273 050 € | 1 476 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | Saint Gervazy | 26 juin 2024 |
| 90 530 € | 1 132 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5006 Grande Rue Grand Rue Saint Gervazy | 28 mai 2024 |
| 85 750 € | 1 531 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5001 Impasse de la Forge Segonzat | 28 décembre 2023 |
| 106 200 € | 1 831 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Segonzat | 27 juin 2023 |
| 219 600 € | 665 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5199 Rue de Tigouvet Segonzat | 23 mars 2023 |
| 80 000 € | 417 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5012 Rue de la Grenouillere Unsac | 20 mars 2023 |
| 71 500 € | 638 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5003 Place de la Fontaine Segonzat | 26 octobre 2022 |
| 256 500 € | 1 221 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5200 Derriere les Garennes | 16 août 2022 |
| 90 250 € | 1 641 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5001 Rue de Tigouvet Segonzat | 20 juin 2022 |
| 253 750 € | 644 €/m² | Maison · 394 m² · 8 p. | 5003 Derriere les Garennes | 3 juin 2022 |
| 72 500 € | 906 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5003 Grande Rue Grand Rue Unsac | 3 mars 2022 |
| 60 500 € | 1 100 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5002 Chem du Montcelet Saint Gervazy | 24 février 2022 |
| 161 500 € | 3 589 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Unsac | 11 février 2022 |
| 60 000 € | 488 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Segonzat | 14 janvier 2022 |
| 80 950 € | 422 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5012 Rue de la Grenouillere Unsac | 8 octobre 2021 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5002 Grande Rue Grand Rue Saint Gervazy | 29 juillet 2021 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | Segonzat | 21 juillet 2021 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5004 Rue de l’Ancienne Ecole Unsac | 5 juillet 2021 |
| 145 900 € | 2 055 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Segonzat | 1 juillet 2021 |
| 128 600 € | 1 072 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5005 Rue de l’Eglise Saint Gervazy | 5 mai 2021 |
| 186 500 € | 565 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5199 Rue de Tigouvet Segonzat | 23 avril 2021 |
| 256 039 € | 948 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5012 La Garenne | 20 avril 2021 |
| 357 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Saint Gervazy | 10 mars 2021 |
| 91 100 € | 1 012 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Saint Gervazy | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,58 €/m²
de 6 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 7,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
8,22 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gervazy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervazy →
Rue par rue à Saint-Gervazy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervazy ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervazy s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 050 € et 185 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Gervazy ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gervazy est de 185 000 €, soit 1 100 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 050 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervazy.