Prix immobilier à Charbonnier-les-Mines
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charbonnier-les-Mines (63340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
128 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
930
Où se sont faites les ventes à Charbonnier-les-Mines
Par type de bien
Dernières ventes à Charbonnier-les-Mines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 9 Rue du Bouquet | 11 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Charbonnier | 14 novembre 2025 |
| 143 800 € | 609 €/m² | Appartement · 236 m² · 9 p. | 13 Rue de Montagnat | 12 novembre 2025 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Place de la Crx du Saule | 15 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 6 Avenue Gambetta | 2 juillet 2025 |
| 157 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 43 Avenue de la Republique | 24 juin 2025 |
| 252 100 € | 1 939 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Chemin du Carreau de la Mine | 13 mai 2025 |
| 35 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 19 Rue du Bouquet | 29 avril 2025 |
| 226 100 € | 983 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3 Rue Jean Monnet | 24 octobre 2024 |
| 171 650 € | 1 996 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 44 Rue Germinal | 26 août 2024 |
| 163 600 € | 1 948 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue de Montagnat | 13 août 2024 |
| 161 550 € | 918 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Impasse Bel Air | 26 juillet 2024 |
| 26 000 € | 650 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Place de la Crx du Saule | 26 juin 2024 |
| 46 000 € | 979 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 18 Rue Germinal | 22 juin 2024 |
| 261 250 € | 2 375 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9005 Chemin des Laquais | 22 avril 2024 |
| 216 780 € | 1 191 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Claix | 29 mars 2024 |
| 200 000 € | 913 €/m² | Local commercial · 219 m² | 9011 Rue Jean Monnet | 29 février 2024 |
| 55 000 € | 509 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Charbonnier | 24 février 2024 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 6 p. | 7 Rue de la Liberte | 8 février 2024 |
| 245 200 € | 1 916 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 9009 Chemin des Laquais | 30 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Rue Pasteur | 29 décembre 2023 |
| 186 467 € | 1 554 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Charbonnier | 13 décembre 2023 |
| 23 000 € | 442 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 11 Rue du Bouquet | 8 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Claix | 8 novembre 2023 |
| 39 500 € | 790 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Place du Premier Mai | 15 septembre 2023 |
| 288 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 12 Rue de la Source | 30 août 2023 |
| 133 450 € | 1 992 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Republique | 17 août 2023 |
| 148 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Charbonnier | 2 août 2023 |
| 107 700 € | 1 381 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue Victor Hugo | 9 février 2023 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 34 Avenue de la Republique | 30 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Rue Germinal | 11 octobre 2022 |
| 87 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 26 Rue du Puits St Alexandre | 27 septembre 2022 |
| 40 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 1 Rue du Puits St Alexandre | 8 août 2022 |
| 147 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 12 Rue du Chateau | 15 juin 2022 |
| 134 100 € | 1 289 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 10 Avenue Jean Jaures | 20 mai 2022 |
| 180 000 € | 353 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | 26 Avenue Jean Jaures | 16 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9007 Chemin des Laquais | 2 mai 2022 |
| 73 900 € | 985 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Chemin de l’Allagnon | 29 avril 2022 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 7 Rue Emile Zola | 27 avril 2022 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Charbonnier | 12 avril 2022 |
| 65 000 € | 340 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 6 Chemin de Prat Nuit | 6 avril 2022 |
| 107 400 € | 1 395 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Charbonnier | 28 mars 2022 |
| 96 800 € | 1 561 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Rue Germinal | 1 mars 2022 |
| 237 593 € | 1 842 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 5045 Le Bourg | 15 janvier 2022 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 28 Avenue de la Republique | 14 janvier 2022 |
| 120 000 € | 541 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5001 Chemin de Rissavet | 6 janvier 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Rue Victor Hugo | 3 janvier 2022 |
| 191 410 € | 9 571 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 5002 Chemin de Rissavet | 4 novembre 2021 |
| 172 500 € | 1 287 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 6 Rue du Puits St Alexandre | 5 octobre 2021 |
| 248 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 12 Rue de la Source | 14 septembre 2021 |
| 100 000 € | 410 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 3 Rue du Marche | 26 août 2021 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue Frederic Mistral | 27 mai 2021 |
| 66 000 € | 220 €/m² | Local commercial · 300 m² | Charbonnier | 30 mars 2021 |
| 78 000 € | 256 €/m² | Local commercial · 305 m² | Charbonnier | 30 mars 2021 |
| 33 000 € | 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Charbonnier | 26 mars 2021 |
| 188 457 € | 2 142 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Puits St Alexandre | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,15 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
7,71 €/m²
de 5,7 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charbonnier-les-Mines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charbonnier-les-Mines →
Rue par rue à Charbonnier-les-Mines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 147,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charbonnier-les-Mines ?
Le prix médian au m² à Charbonnier-les-Mines s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 157 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charbonnier-les-Mines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charbonnier-les-Mines a augmenté de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charbonnier-les-Mines ?
Le prix médian pour une maison à Charbonnier-les-Mines est de 128 000 €, soit 1 280 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Charbonnier-les-Mines.