Prix immobilier à Roussent
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roussent (62870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
19 500 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
1 596 €/m²
Habitants
251
Où se sont faites les ventes à Roussent
Par type de bien
Dernières ventes à Roussent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 136 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Le Village | 9 septembre 2025 |
| 157 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 61 Rue de la Vallee de l’Authie | 5 juillet 2025 |
| 149 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 1 Rue des Etangs | 23 juin 2025 |
| 19 500 € | 1 083 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 58 Rue de la Vallee de l’Authie | 13 mars 2025 |
| 144 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 56 Rue de la Vallee de l’Authie | 17 septembre 2024 |
| 202 450 € | 1 396 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 48 Rue de la Vallee de l’Authie | 15 juillet 2024 |
| 238 000 € | 1 497 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 20 Rue de la Vallee de l’Authie | 28 octobre 2023 |
| 297 500 € | 1 574 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | Le Village | 17 décembre 2022 |
| 30 500 € | 649 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 52 Rue de la Vallee de l’Authie | 24 octobre 2022 |
| 300 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 8 Rue de la Vallee de l’Authie | 1 juillet 2022 |
| 137 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 44 Rue de la Vallee de l’Authie | 5 mars 2022 |
| 235 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 24 Rue de la Vallee de l’Authie | 4 octobre 2021 |
| 140 400 € | 1 755 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 105 Rue de la Vallee de l’Authie | 27 septembre 2021 |
| 424 835 € | 3 600 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Le Village | 29 mars 2021 |
| 90 250 € | 2 579 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 51 Rue de la Vallee de l’Authie | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,26 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,84 €/m²
de 11,2 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roussent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roussent →
Rue par rue à Roussent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roussent ?
Le prix médian au m² à Roussent s’établit à 1 129 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 19 500 € et 157 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roussent ?
Le prix médian pour une maison à Roussent est de 149 000 €, soit 1 129 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 19 500 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Roussent.