Prix immobilier à Nielles-lès-Ardres
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nielles-lès-Ardres (62610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
151 600 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 354 €/m²
Habitants
577
Où se sont faites les ventes à Nielles-lès-Ardres
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 600 € | 1 354 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 47 Rue de la Mottelette | 5 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 151 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 19 Rue du Poiret | 17 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 49 Rue de la Mottelette | 12 juin 2025 |
| 102 500 € | 1 737 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 4 Rue de la Mottelette | 25 avril 2025 |
| 255 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 6 Allée des Dames | 26 février 2025 |
| 78 800 € | 1 487 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 41 Rue du Courgain | 30 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 30 septembre 2024 |
| 325 200 € | 1 618 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 31 Rue de Northout | 11 juillet 2024 |
| 114 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 4 Rue de la Mottelette | 21 juin 2024 |
| 151 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 14 Rue du Village | 28 mars 2024 |
| 339 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 10 Impasse de Lordapt | 27 mars 2024 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 | 10 novembre 2023 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Route Departementale 227 (cd) | 10 novembre 2023 |
| 430 000 € | 421 €/m² | Local commercial · 1021 m² | 5001 Rue du Poiret | 26 septembre 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 33 Rue du Courgain | 21 août 2023 |
| 232 500 € | 1 264 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 82 Route Departementale 227 (cd) | 14 février 2023 |
| 200 250 € | 2 356 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Impasse de Lordapt | 3 février 2023 |
| 295 000 € | 873 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 2 Allée des Dames | 12 décembre 2022 |
| 277 400 € | 867 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 9 Impasse de Lordapt | 18 novembre 2022 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 27 Rue du Village | 12 août 2022 |
| 328 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 21 Rue de Northout | 29 juillet 2022 |
| 126 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 4 Route Departementale 227 (cd) | 6 juillet 2022 |
| 108 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 4 Route Departementale 227 (cd) | 6 mai 2022 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Route Departementale 227 (cd) | 31 mars 2022 |
| 59 050 € | 844 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 2 décembre 2021 |
| 192 500 € | 764 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 21 Rue du Poiret | 27 juillet 2021 |
| 207 300 € | 823 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Cressonniere | 1 mars 2021 |
| 173 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Pelerins | 1 février 2021 |
| 177 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 64 Route Departementale 227 (cd) | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,91 €/m²
de 8,4 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,77 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7,2 à 10,4 €
Maison
8,91 €/m²
de 7,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nielles-lès-Ardres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nielles-lès-Ardres →
Rue par rue à Nielles-lès-Ardres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 105,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nielles-lès-Ardres ?
Le prix médian au m² à Nielles-lès-Ardres s’établit à 1 737 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 151 600 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nielles-lès-Ardres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nielles-lès-Ardres a augmenté de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nielles-lès-Ardres ?
Le prix médian pour une maison à Nielles-lès-Ardres est de 210 000 €, soit 1 737 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 600 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Nielles-lès-Ardres.