Prix immobilier à Merck-Saint-Liévin
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merck-Saint-Liévin (62560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
91 900 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 273 €/m²
Habitants
655
Où se sont faites les ventes à Merck-Saint-Liévin
Par type de bien
Dernières ventes à Merck-Saint-Liévin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 5184 Le Hamelet | 6 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 33 Rue de l’Eglise | 29 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 9 Rue du Val | 19 septembre 2025 |
| 115 000 € | 772 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 19 Rue du Moulin | 7 août 2025 |
| 156 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise | 28 juillet 2025 |
| 87 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Pres du Crot | 15 juillet 2025 |
| 91 900 € | 1 641 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Ham de Warnecque | 21 mai 2025 |
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Etang | 30 avril 2025 |
| 206 550 € | 2 174 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue du Hamelet | 27 mars 2025 |
| 122 500 € | 1 225 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Crot | 20 décembre 2024 |
| 173 700 € | 2 413 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Place du Hamelet | 29 novembre 2024 |
| 106 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 85 Rue Principale | 24 juillet 2024 |
| 171 150 € | 2 411 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 95 Rue Principale | 2 mai 2024 |
| 98 000 € | 891 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 27 Rue de l’Eglise | 2 février 2024 |
| 106 000 € | 1 710 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 10 Rue d’Avroult | 25 janvier 2024 |
| 418 400 € | 1 955 €/m² | Maison · 214 m² · 8 p. | 7 Rue du Val | 1 décembre 2023 |
| 82 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Merck | 11 septembre 2023 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 13 Rue Principale | 30 août 2023 |
| 220 000 € | 1 401 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 3 Rue du Val | 17 août 2023 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 29 Rue de l’Eglise | 6 juillet 2023 |
| 310 000 € | 680 €/m² | Maison · 456 m² · 5 p. | 6 Rue du Val | 27 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Eglise | 15 mars 2023 |
| 730 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 700 m² · 9 p. | Le Ham de Manillet | 7 novembre 2022 |
| 190 050 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Rue Saint Jean | 10 octobre 2022 |
| 320 000 € | 199 €/m² | Local commercial · 1610 m² | 9 Rue Principale | 28 juillet 2022 |
| 186 150 € | 1 959 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue du Hamelet | 22 juillet 2022 |
| 162 100 € | 1 589 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise | 23 juin 2022 |
| 302 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 99 Rue Principale | 15 avril 2022 |
| 115 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Ham de Warnecque | 29 décembre 2021 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 21 Rue du Moulin | 13 septembre 2021 |
| 118 000 € | 959 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 53 Rue Principale | 5 août 2021 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Rue du Moulin | 4 août 2021 |
| 163 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 62 Rue Principale | 17 février 2021 |
| 38 000 € | 613 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 75 Rue Principale | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,64 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Merck-Saint-Liévin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merck-Saint-Liévin →
Rue par rue à Merck-Saint-Liévin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merck-Saint-Liévin ?
Le prix médian au m² à Merck-Saint-Liévin s’établit à 1 442 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 900 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merck-Saint-Liévin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Merck-Saint-Liévin a baissé de 11,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Merck-Saint-Liévin ?
Le prix médian pour une maison à Merck-Saint-Liévin est de 115 000 €, soit 1 442 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 900 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Merck-Saint-Liévin.