Prix immobilier à Vaudringhem
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaudringhem (62380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 500 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
954 €/m²
Habitants
494
Où se sont faites les ventes à Vaudringhem
Par type de bien
Dernières ventes à Vaudringhem
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 2 Rue de L'eglise | 23 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Le Bas du Maisnil | 24 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 20 Rue de Floyecques | 16 juillet 2025 |
| 260 000 € | 507 €/m² | Maison · 513 m² · 7 p. | Le Bas du Village | 19 mai 2025 |
| 211 700 € | 1 203 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Rue du Bout d’Amont | 14 avril 2025 |
| 166 500 € | 1 215 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 6 Rue de Floyecques | 17 mars 2025 |
| 136 180 € | 2 033 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 18 Rue de L'eglise | 22 novembre 2024 |
| 202 250 € | 954 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 19 Rue du Brule | 18 octobre 2024 |
| 178 710 € | 894 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bout d’Amont | 20 septembre 2024 |
| 327 000 € | 834 €/m² | Maison · 392 m² · 7 p. | 1 Chaussée Brunehaut Drionville | 24 juillet 2024 |
| 163 500 € | 879 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 9 Rue Loquin | 18 juillet 2024 |
| 117 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bout d’Amont | 21 mai 2024 |
| 206 700 € | 847 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 14 Route de Calais | 9 avril 2024 |
| 105 000 € | 868 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 3 Rue du Brule | 14 mars 2024 |
| 139 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Bout d’Amont | 13 octobre 2023 |
| 167 500 € | 863 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 9 Rue de Floyecques | 2 août 2023 |
| 240 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Rue Lannoy | 10 juillet 2023 |
| 230 000 € | 846 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 9 Rue du Bois | 11 mai 2023 |
| 426 700 € | 731 €/m² | Maison · 584 m² · 7 p. | 3 Rue Loquin | 29 août 2022 |
| 207 600 € | 2 662 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue du Brule | 21 juillet 2022 |
| 210 000 € | 686 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 5 Route de Nielles | 7 octobre 2021 |
| 201 050 € | 788 €/m² | Maison · 255 m² · 2 p. | Les Censes | 19 août 2021 |
| 208 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Rue du Bout d’Amont | 14 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Rue de L'eglise | 17 mai 2021 |
| 173 000 € | 650 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 18 Rue du Brule | 3 mai 2021 |
| 38 000 € | 352 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 7 Chaussée Brunehaut Maisnil Boutry | 1 avril 2021 |
| 248 500 € | 1 788 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 3 Rue des Martyrs | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,1 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaudringhem : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaudringhem →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaudringhem ?
Le prix médian au m² à Vaudringhem s’établit à 1 215 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaudringhem ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaudringhem a augmenté de 38,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vaudringhem ?
Le prix médian pour une maison à Vaudringhem est de 166 500 €, soit 1 215 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 260 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Vaudringhem.