Prix immobilier à Brens
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brens (01300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 913 €/m²
Habitants
1 123
Où se sont faites les ventes à Brens
Par type de bien
Dernières ventes à Brens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 165 Route de la Commanderie | 29 décembre 2025 |
| 349 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 331 Rue de Gotraz | 16 septembre 2025 |
| 260 000 € | 942 €/m² | Maison · 276 m² · 9 p. | 524 Rue du Centre | 3 septembre 2025 |
| 350 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Flandrine | 5 août 2025 |
| 416 000 € | 963 €/m² | Maison · 432 m² · 8 p. | 240 Rue de Gotraz | 15 juillet 2025 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 552 Route du Coderotaz | 25 juin 2025 |
| 258 400 € | 1 746 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 180 Rue de Champtel | 24 juin 2025 |
| 350 880 € | 1 253 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 139 Rue Saint Michel | 6 juin 2025 |
| 330 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 9 Lotissement les Coteaux de Brens | 17 avril 2025 |
| 199 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 47 Impasse de la Rivoire | 24 février 2025 |
| 190 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | Charon | 14 février 2025 |
| 385 000 € | 3 702 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 578 Chemin du Cotaz | 7 février 2025 |
| 195 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 13 Chemin du Colombier | 20 janvier 2025 |
| 154 900 € | 2 383 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | Charon | 11 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 296 Route du Coderotaz | 9 août 2024 |
| 310 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Grand Brens | 2 juillet 2024 |
| 268 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 92 Montée de Bionne | 25 avril 2024 |
| 300 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | Maringoles | 9 avril 2024 |
| 315 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 7 Lotissement le Clos du Verger | 20 décembre 2023 |
| 375 000 € | 706 €/m² | Maison · 531 m² · 8 p. | 111 Montée de Bionne | 8 décembre 2023 |
| 398 000 € | 3 980 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Gotraz Sud | 13 octobre 2023 |
| 180 000 € | 570 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 329 Route de Peyrieu | 8 août 2023 |
| 335 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | La Gare | 13 juillet 2023 |
| 410 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 2070 Route de la Commanderie | 11 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1327 Route de la Commanderie | 7 juillet 2023 |
| 301 329 € | 3 386 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1 Lotissement le Clos Sybille | 14 juin 2023 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 438 Chemin des Iles | 6 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 207 Rue du Petit Brens | 5 juin 2023 |
| 566 800 € | 1 889 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Le Cagnier | 14 mars 2023 |
| 236 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 160 Route sous les Vignes | 6 mars 2023 |
| 236 819 € | 2 368 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Champtel | 17 février 2023 |
| 390 965 € | 2 113 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Le Replat | 6 février 2023 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Gotraz Sud | 2 février 2023 |
| 269 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 114 Rue de Gotraz | 6 décembre 2022 |
| 330 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Creux | 28 novembre 2022 |
| 347 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 314 Rue du Centre | 25 novembre 2022 |
| 181 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 10 Route de la Commanderie | 14 novembre 2022 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 54 Sentier de la Conche | 16 septembre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 17 Chemin du Malu | 5 septembre 2022 |
| 320 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 63 Route de Peyrieu | 9 août 2022 |
| 265 000 € | 849 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 334 Route du Coderotaz | 5 août 2022 |
| 350 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Marteraz | 29 juillet 2022 |
| 312 500 € | 2 385 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 3 Lotissement le Clos Sybille | 25 juillet 2022 |
| 250 600 € | 1 765 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Paletan | 25 juillet 2022 |
| 116 750 € | 1 622 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 1332 Route de L'echet | 22 juillet 2022 |
| 475 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | 223 Rue de Champtel | 11 juillet 2022 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Lotissement le Clos Sybille | 30 juin 2022 |
| 269 000 € | 891 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 60 Impasse de la Voie Romaine | 8 juin 2022 |
| 51 250 € | 513 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Lotissement le Clos Sybille | 28 mai 2022 |
| 306 170 € | 2 861 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 651 Rue du Petit Brens | 12 mai 2022 |
| 176 000 € | 1 913 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Clement de Brens | 18 mars 2022 |
| 279 145 € | 1 485 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 120 Impasse du Creux | 28 janvier 2022 |
| 266 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 117 Lotissement Coderotaz | 10 décembre 2021 |
| 205 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Route de la Commanderie | 10 novembre 2021 |
| 264 320 € | 2 002 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Coteaux de Brens | 28 septembre 2021 |
| 192 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 500 Route de la Laiterie | 20 septembre 2021 |
| 255 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 33 Route sous les Vignes | 3 septembre 2021 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 33 Rue du Petit Brens | 30 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 4 Lotissement Coderotaz | 28 juillet 2021 |
| 311 000 € | 2 549 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 7 Lotissement le Clement de Brens | 13 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,29 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,64 €/m²
de 12,6 à 19,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,92 €/m²
de 8,6 à 13,9 €
Maison
12,39 €/m²
de 9,1 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brens →
Rue par rue à Brens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brens ?
Le prix médian au m² à Brens s’établit à 1 716 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brens a baissé de 19,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brens ?
Le prix médian pour une maison à Brens est de 260 000 €, soit 1 528 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Brens.