Prix immobilier à Bazinghen
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazinghen (62250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
456 400 €
Sur tout l’historique
1 892 €/m²
Habitants
410
Où se sont faites les ventes à Bazinghen
Par type de bien
Dernières ventes à Bazinghen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1120 Rue de la Fontaine | 1 août 2025 |
| 315 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 Chemin des Bordees | 8 avril 2025 |
| 681 400 € | 3 169 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | La Pte Parthe | 17 décembre 2024 |
| 345 500 € | 2 559 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 72 Chemin des Bordees | 17 décembre 2024 |
| 303 990 € | 3 102 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 675 Route du Cap Gris Nez | 1 mars 2024 |
| 328 500 € | 2 857 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 2134 Route du Cap Gris Nez | 27 décembre 2023 |
| 113 500 € | 1 892 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1120 Rue de la Fontaine | 15 septembre 2023 |
| 108 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1120 Rue de la Fontaine | 12 juillet 2023 |
| 543 050 € | 1 257 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | 794 Rue de la Fontaine | 30 juin 2023 |
| 240 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 59 Rue de la Fontaine | 30 mai 2023 |
| 650 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 528 m² · 10 p. | Le Bail | 29 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1120 Rue de la Fontaine | 16 septembre 2022 |
| 595 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 452 m² · 7 p. | 155 Impasse du Puits | 5 août 2022 |
| 456 400 € | 3 214 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 24 Rue de L'abbaye | 1 août 2022 |
| 537 000 € | 942 €/m² | Local commercial · 570 m² | 2075 Route de la Slack | 13 avril 2022 |
| 414 610 € | 2 879 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 48 Rue de L'abbaye | 23 décembre 2021 |
| 344 272 € | 2 608 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 49 Rue de L'abbaye | 16 août 2021 |
| 345 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 245 Route du Cap Gris Nez | 9 juillet 2021 |
| 305 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 200 Chemin du Marais | 7 mai 2021 |
| 208 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 40 Impasse des Voyettes | 8 avril 2021 |
| 325 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | Gd Maison | 24 février 2021 |
| 295 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 1841 Route de la Slack | 22 février 2021 |
| 316 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 436 Route du Cap Gris Nez | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,74 €/m²
de 11,1 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Maison
9,58 €/m²
de 7,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bazinghen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazinghen →
Rue par rue à Bazinghen
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 66,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazinghen ?
Le prix médian au m² à Bazinghen s’établit à 1 892 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 456 400 € au total.
Combien coûte une maison à Bazinghen ?
Le prix médian pour une maison à Bazinghen est de 316 000 €, soit 1 892 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 414 610 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Bazinghen.