Prix immobilier à Berrias-et-Casteljau
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berrias-et-Casteljau (07460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
94 840 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
1 833 €/m²
Habitants
793
Où se sont faites les ventes à Berrias-et-Casteljau
Par type de bien
Dernières ventes à Berrias-et-Casteljau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 700 € | 1 514 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue de L'androne | 22 décembre 2025 |
| 316 940 € | 3 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 101 Rue de la Croix | 12 décembre 2025 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 51 Place de L'eglise | 26 septembre 2025 |
| 372 640 € | 3 726 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 348 Route de la Marnee | 15 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Lou Serret Ouest | 3 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5076 Les Pontets | 1 août 2025 |
| 94 840 € | 1 265 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 9 Voie la Calade | 18 mars 2025 |
| 85 000 € | 955 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 280 Chemin du Plot de Berrias | 20 février 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 27 décembre 2024 |
| 43 205 € | 1 271 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 9 Voie la Calade | 24 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Jales | 20 décembre 2024 |
| 383 000 € | 1 841 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | Serre de la Moute | 20 décembre 2024 |
| 164 500 € | 3 739 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5110 Les Tournayres | 4 décembre 2024 |
| 300 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1235 Chemin de la Rouviere | 4 décembre 2024 |
| 270 400 € | 1 839 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 92 Chemin de la Marnee | 18 octobre 2024 |
| 75 000 € | 577 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 16 Chemin des Esparots | 9 septembre 2024 |
| 148 120 € | 2 351 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 105 Rue de L'eglise | 19 août 2024 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 729 Chemin de Jales | 5 août 2024 |
| 186 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5012 Les Borels | 22 juillet 2024 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 18 juillet 2024 |
| 305 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 48 Chemin des Vernedes | 26 juin 2024 |
| 212 420 € | 2 442 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Chemin de L'usine | 20 juin 2024 |
| 192 500 € | 1 385 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | La Rouveyrolle | 28 mai 2024 |
| 1 000 000 € | 8 403 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Rouviere | 22 mai 2024 |
| 150 000 € | 159 €/m² | Local commercial · 942 m² | 114 Chemin de Cheyres | 4 avril 2024 |
| 226 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Rue du Four | 22 mars 2024 |
| 551 750 € | 5 573 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 323 Route de Coudon | 20 février 2024 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5533 Le Pazanan | 22 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1680 Route du Bois de Paiolive | 15 décembre 2023 |
| 296 300 € | 988 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5002 Les Tournayres | 3 novembre 2023 |
| 124 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 19 octobre 2023 |
| 150 000 € | 159 €/m² | Local commercial · 942 m² | Les Pres | 22 juin 2023 |
| 193 000 € | 2 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 51 Place de L'eglise | 26 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 47 Rue de la Bourgade | 20 avril 2023 |
| 239 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 84 Chemin de la Marnee | 3 mars 2023 |
| 142 000 € | 3 227 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5110 Les Tournayres | 27 février 2023 |
| 325 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Payre Fabre | 26 janvier 2023 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue du Four | 10 janvier 2023 |
| 260 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 107 m² · 7 p. | 87 Rue du Chadiot | 15 décembre 2022 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 51 Rue de la Bourgade | 14 décembre 2022 |
| 156 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Les Borels | 3 novembre 2022 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Rouveyrolle | 4 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 214 Chemin de Granzon | 4 octobre 2022 |
| 336 000 € | 3 775 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Fontaine de Berre | 15 septembre 2022 |
| 320 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Rouviere | 5 août 2022 |
| 210 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 60 Chemin de Granzon | 20 juillet 2022 |
| 152 280 € | 3 108 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Les Tournayres | 7 juillet 2022 |
| 93 000 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 112 Rue de Paiolive | 30 juin 2022 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 12 Rue de L'eglise | 20 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Les Vernedes | 13 juin 2022 |
| 130 000 € | 235 €/m² | Local commercial · 553 m² | Mas des Astats | 9 juin 2022 |
| 665 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 518 Route de la Basse Croisee | 2 juin 2022 |
| 88 000 € | 344 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 373 Chemin des Tournayres | 27 avril 2022 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5042 Les Borels | 7 avril 2022 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 165 Rue de la Bourgade | 15 février 2022 |
| 575 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5038 Toul | 20 décembre 2021 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Mas des Astats | 14 décembre 2021 |
| 498 050 € | 4 369 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 218 Route de la Croisee de Jales | 2 décembre 2021 |
| 120 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Rouviere | 15 octobre 2021 |
| 385 200 € | 544 €/m² | Maison · 708 m² · 9 p. | Jales | 17 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,18 €/m²
de 6,6 à 10,1 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,6 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berrias-et-Casteljau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berrias-et-Casteljau →
Rue par rue à Berrias-et-Casteljau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berrias-et-Casteljau ?
Le prix médian au m² à Berrias-et-Casteljau s’établit à 1 514 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 94 840 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berrias-et-Casteljau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berrias-et-Casteljau a baissé de 17,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berrias-et-Casteljau ?
Le prix médian pour une maison à Berrias-et-Casteljau est de 163 000 €, soit 2 329 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 316 940 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Berrias-et-Casteljau.